益阳安置小区合同协议

益阳安置小区合同协议甲方（安置方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方负责益阳安置小区的安置工作，乙方符合安置条件并参与本次安置事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就益阳安置小区的安置事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）安置房屋1.甲方提供位于益阳安置小区[具体栋号及单元]的[房屋户型及面积]房屋一套作为乙方的安置用房。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[具体楼层]，朝向为[房屋朝向]。2.该安置房屋的配套设施包括但不限于水、电、燃气、通讯线路等设施齐全且已接通。小区内配备有物业管理区域，设有停车位、绿化景观、休闲设施等公共配套设施。（二）安置服务1.甲方负责为乙方办理安置房屋的相关产权登记手续，确保乙方能够依法取得房屋所有权证书。办理产权登记过程中所产生的应由甲方承担的税费及相关费用，甲方应按照法律法规的规定及时足额缴纳。2.甲方负责协调小区的物业服务企业，为乙方提供物业服务。物业服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、公共设施设备维修保养等。物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并在小区内显著位置进行公示。3.甲方应确保安置小区周边的基础设施完善，包括但不限于道路畅通、公交站点设置合理、周边学校、医院、商场等公共服务设施齐全，满足乙方日常生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方应缴纳的相关费用。对乙方使用安置房屋及小区公共设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规及本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本合同约定向乙方交付安置房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责安置房屋的建设及相关手续办理，确保房屋能够按时交付使用。在房屋交付前，应完成房屋的竣工验收备案手续，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定为乙方办理房屋产权登记手续，积极协助乙方准备相关资料，配合产权登记部门的工作，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证书。负责协调小区的物业服务企业，按照物业服务合同的约定提供优质、高效的物业服务。定期对物业服务质量进行检查和评估，及时解决乙方在物业服务方面的投诉和问题。负责安置小区周边基础设施的建设和维护，不断完善小区的居住环境。如因政府规划或其他不可抗力因素导致周边基础设施发生变化的，应及时向乙方通报相关情况，并采取相应的措施减少对乙方生活的影响。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得安置房屋的所有权，并依法享有使用、收益、处分该房屋的权利。按照本合同约定使用小区内的公共设施，对物业服务企业的服务质量进行监督，提出意见和建议。在房屋产权登记手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方缴纳相关费用，包括但不限于安置房屋差价、物业管理费、维修基金等。接受甲方及物业服务企业的监督检查，遵守法律法规及小区的管理规定，合理使用安置房屋及小区公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行整改。积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供真实、有效的个人资料及相关证明文件。按时支付物业服务费用，不得拖欠。如对物业服务质量有异议，应通过合法途径与物业服务企业协商解决，不得以此为由拒绝缴纳物业服务费用。三、费用及支付方式（一）安置房屋差价乙方应按照甲方的安置政策及本合同约定，向甲方支付安置房屋差价。安置房屋差价的计算方式为：安置房屋市场评估价减去政府规定的安置优惠价。具体差价金额为人民币[X]元。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将安置房屋差价一次性支付至甲方指定的银行账户。（二）物业管理费物业管理费按照政府指导价及小区物业服务合同的约定收取。乙方应在房屋交付之日起，按照每月每平方米[X]元的标准向物业服务企业缴纳物业管理费。物业管理费应按月缴纳，乙方应在每月的[具体缴费日期]前将当月的物业管理费支付至物业服务企业指定的银行账户。（三）维修基金维修基金按照国家及地方相关规定缴纳，标准为房屋建筑面积每平方米[X]元。乙方应在房屋交付之日起[X]日内，将维修基金一次性支付至甲方指定的银行账户，由甲方统一缴存至维修基金专户。四、房屋交付及验收（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前完成安置房屋的建设及相关手续办理，确保房屋具备交付条件。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并告知预计交付时间。（二）交付条件1.安置房屋已通过竣工验收备案，房屋质量符合国家及地方相关标准。2.房屋的水、电、燃气、通讯线路等设施已接通，能够正常使用。3.小区内的公共配套设施已基本完善，具备入住条件。（三）交付手续1.在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应携带本人身份证及相关证明文件，按时前往甲方指定的地点办理交付手续。2.办理交付手续时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。乙方应按照合同约定对房屋的面积、户型、质量等进行仔细查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。3.经双方验收确认无误后，乙方应在房屋交付验收单上签字确认，并领取房屋钥匙及相关资料。同时，乙方应按照合同约定支付相关费用。五、产权登记（一）登记时间甲方应在房屋交付之日起[X]日内，开始为乙方办理房屋产权登记手续。在办理产权登记过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，确保产权登记手续能够顺利办理。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。应由甲方承担的费用，甲方应按照法律法规的规定及时足额缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后及时支付。（三）产权证书领取乙方在房屋产权登记手续办理完毕后，应按照甲方的通知前往产权登记部门领取房屋所有权证书。如因乙方自身原因未能按时领取产权证书的，由此产生的后果由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照安置房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.如甲方交付的安置房屋质量不符合国家及地方相关标准或与合同约定不符，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到合同约定的标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定为乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照安置房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。4.如甲方违反本合同约定，未履行协调物业服务企业提供物业服务或维护小区周边基础设施等义务，导致乙方的合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额向甲方缴纳相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方缴纳全部费用及违约金为止。如因乙方逾期缴费给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方擅自改变安置房屋的结构和用途，或损害小区公共利益，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或第三方造成的损失。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，收回安置房屋，乙方已支付的款项不予退还。3.如乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房屋产权登记手续或提供虚假资料，导致产权登记手续无法顺利办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效