电商冻库租赁合同协议

电商冻库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方从事电商业务，需要租赁冻库用于储存货物，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方冻库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冻库位置：甲方将位于[具体地址]的冻库出租给乙方使用。该冻库建筑面积为[X]平方米，冷库内部净高为[X]米，具备独立的制冷系统、保温设施及货物存储区域。2.冻库设备设施：冻库配备有先进的制冷设备，能够保持库内温度在[具体温度区间]，确保货物的冷冻储存需求。同时，还设有货架、托盘、搬运设备等配套设施，方便乙方货物的存储和出入库操作。3.服务内容：甲方负责冻库的日常运营管理，包括但不限于制冷设备的维护保养、库内温度监控、卫生清洁等工作，以保证冻库的正常运行和货物存储安全。乙方有权要求甲方按照约定的温度标准和服务规范提供服务，并对服务质量进行监督。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含冻库的场地租赁费用、设备设施使用费用及相关服务费用，但不包括水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，可对租金标准进行调整，并签订补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还冻库后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冻库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冻库，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务按照合同约定的标准和要求，提供符合使用条件的冻库及相关设备设施，并保证其正常运行。负责冻库的日常维护保养工作，确保制冷设备、保温设施等处于良好状态。如因甲方原因导致冻库设备设施出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的损失。按照约定的服务规范，为乙方提供优质的服务，包括但不限于温度监控、卫生清洁等工作。协助乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用冻库及相关设备设施，在租赁期限内享有冻库的使用权。要求甲方按照约定的标准和服务规范提供服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方改正或采取其他补救措施。在租赁期间，乙方有权根据自身业务需要对冻库内的货物存储方式进行合理调整，但不得损坏冻库的结构和设备设施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冻库及相关设备设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成冻库设备设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。严格遵守冻库的使用规定，确保库内温度符合要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方违规存放货物导致的一切后果，由乙方自行承担。负责冻库内货物的安全管理，做好防火、防盗、防潮等工作。如因乙方原因造成货物损失或其他安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还冻库，并保证冻库及设备设施的完好无损。如乙方未按时交还或冻库及设备设施有损坏的，甲方有权扣除相应的维修费用或从押金中扣除赔偿费用。六、水电费及物业费1.水电费：乙方在租赁期间使用冻库所产生的水电费，由乙方按照实际用量向甲方指定的供水供电部门缴纳。甲方应每月向乙方提供水电费明细清单，以便乙方核对。2.物业费：冻库所在区域的物业费由甲方负责缴纳。乙方应配合甲方做好相关物业管理工作，遵守物业管理规定。七、保险1.甲方负责为冻库的建筑物及设备设施购买财产保险，保险金额应不低于冻库及设备设施的实际价值。2.乙方应自行负责为其存放在冻库内的货物购买货物运输保险或仓储保险，保险金额应足以覆盖货物的价值。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致货物损失的，乙方应自行承担全部损失。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供冻库及相关设备设施或未履行服务义务，导致乙方无法正常使用冻库的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变冻库用途、损坏冻库设备设施或存放危险物品等违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除合同，收回冻库，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商继续履行合同或变更合同内容。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力