田园农场租赁合同协议

田园农场租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[田园农场具体地址]的田园农场（以下简称"该农场"），乙方有意租赁该农场用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.农场位置及范围该田园农场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图说明）2.土地状况农场内土地为[土地性质，如耕地、林地等]，地势[地势描述，如平坦、略有起伏等]，土壤肥力状况良好，适宜种植[列举适合种植的主要农作物品种]等农作物。3.基础设施农场配备有完善的灌溉系统，包括[灌溉设施具体类型，如机井数量及分布、灌溉管道铺设情况等]，能够满足农作物生长期间的灌溉需求。电力供应设施完备，接入[供电电压及容量]的电源，保障农场内各类设备及生产活动的正常用电。拥有简易的农用道路，宽度约为[X]米，方便农用车辆通行及农产品运输。农场内设有[仓库数量及面积]间仓库，用于存放农具、农资及收获的农产品，仓库具备基本的防潮、防虫设施。4.附属设施及配套服务建有[房屋数量及用途，如办公用房、工人宿舍等]栋房屋，其中办公用房面积为[X]平方米，配备有办公桌椅、文件柜等基本办公设备；工人宿舍可容纳[X]人居住，提供床铺、水电等基本生活设施。提供农业技术指导服务，甲方拥有专业的农业技术人员，能够为乙方在农作物种植、病虫害防治、田间管理等方面提供技术支持与咨询。协助乙方进行农产品销售，甲方利用自身的销售渠道及客户资源，帮助乙方推广销售农产品，但乙方需按照农产品销售额的[X%]向甲方支付销售代理费。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还农场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及农场实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X%]。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对农场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，有权根据国家法律法规及政策要求，对农场进行必要的管理和维护。2.义务保证所提供的农场及附属设施符合合同约定的使用条件，具备合法的产权或租赁权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照合同约定及时向乙方提供农业技术指导服务，协助乙方解决生产过程中遇到的技术问题。在租赁期间，负责对农场的大型基础设施（如灌溉系统、电力设施等）进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在农场内合法的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用农场及附属设施，开展合法的生产经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供农业技术指导服务及协助农产品销售。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收、征用等原因导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金，并给予合理补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用农场及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对农场进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责农场内日常的生产经营管理，包括农作物种植、田间管理、农产品收获及销售等。承担生产经营过程中的各项成本费用，如农资采购、人工工资、水电费等。遵守国家法律法规及环保要求，在农场内从事合法合规的生产经营活动，不得从事违法违规或污染环境的行为。如因乙方原因导致环境污染或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将农场及附属设施完好无损地交还甲方。对农场内的农作物、农资及其他物品进行清理，如有损坏或丢失的，应照价赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.乙方擅自改变农场用途或对农场及附属设施进行破坏性使用的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担全部恢复费用及赔偿责任。3.甲方未按照合同约定提供农业技术指导服务或协助农产品销售的，乙方有权要求甲方采取补救措施，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方在合理期限内仍未履行，乙方有权减少租金支付金额或解除合同，甲方应退还相应租金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。4.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如遇下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；政府征收、征用该农场，导致合同目的无法实现的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。