生鲜门店租金合同协议

生鲜门店租金合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[门店详细地址]的生鲜门店（以下简称"该门店"）用于经营生鲜业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方生鲜门店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[门店详细地址]，建筑面积为[X]平方米的生鲜门店出租给乙方使用。该门店的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如冷藏设备、货架、电子秤等]。2.用途乙方租赁该门店仅用于经营生鲜产品销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证该门店及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内负责维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件。租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门店及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如因乙方经营需要对门店进行装修改造，经甲方书面同意后，乙方有权进行装修改造，但不得破坏门店的主体结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门店及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如需改变应经甲方书面同意。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营生鲜业务，不得从事违法违规活动。乙方应负责租赁期间门店内的卫生、安全等工作，如因乙方原因导致发生安全事故或造成他人人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将门店及附属设施设备交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。五、装修及设备添置1.装修乙方如需对租赁门店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。租赁期满或合同解除后，乙方对装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.设备添置乙方因经营需要添置的设备，租赁期满或合同解除后，由乙方自行处理，但不得影响门店的正常使用和原状。六、物业管理1.物业管理费用乙方应按照物业管理公司的规定按时足额支付物业管理费用，物业管理费用包括但不限于水电费、物业费、垃圾清运费等。2.物业管理责任乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好门店的物业管理工作。如因乙方原因导致物业管理公司对甲方进行处罚或造成其他损失的，由乙方负责赔偿。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面通知后在[X]天内仍未支付的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租、转借或转让租赁物，或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理相关手续。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租、转借或转让租赁物，或从事违法违规活动的，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定交还租赁物，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本