电房年度维护合同协议

电房年度维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电房设施设备，需要进行专业的年度维护服务，乙方具备提供该维护服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方电房年度维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围乙方负责对甲方位于[电房具体地址]的电房进行全面维护，维护范围包括但不限于变压器、高低压开关柜、配电箱、电缆桥架、母线槽、电力监控系统、消防设备等电房内所有设施设备（以下统称"电房设备"）。2.维护内容设备巡检：乙方定期对电房设备进行巡检，检查设备运行状态，包括但不限于设备外观、连接部位、温度、声响等，及时发现并记录潜在问题。清洁保养：对电房设备进行清洁，清除设备表面灰尘、油污等杂质，确保设备散热良好，延长设备使用寿命。紧固检查：检查设备连接部位的螺栓、螺母等是否松动，及时进行紧固，防止因松动导致接触不良引发故障。功能测试：对电房设备的各项功能进行测试，确保设备正常运行，如开关的分合闸操作、保护装置的动作试验、电力监控系统的数据采集与传输等。故障排除：对于巡检和测试过程中发现的设备故障，乙方应及时进行排查和修复，采取有效的措施恢复设备正常运行，并记录故障原因及处理过程。配件更换：对于损坏的设备配件，乙方应按照甲方要求及时更换原厂正品配件，确保设备性能不受影响。消防设备维护：对电房内的消防设备，如灭火器、消火栓、火灾自动报警系统等进行定期检查、维护和保养，确保其处于良好的备用状态。3.维护周期本合同维护周期为一年，自合同生效之日起计算。乙方应按照每月[具体次数]的频率进行巡检，每季度进行一次全面维护和功能测试。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督和检查，提出意见和建议。在维护过程中，如发现乙方工作存在问题或未达到合同要求，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供电房设备的相关资料，包括设备说明书、图纸、运行记录等，以便乙方更好地了解设备情况，进行维护工作。为乙方的维护工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供工作场地、协调相关人员等。按照合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取维护费用。在维护工作中，如发现甲方电房设备存在安全隐患或不符合相关标准要求，有权向甲方提出书面整改建议。2.义务乙方应具备从事电房维护服务所需的专业资质和技术人员，所有维护人员应经过专业培训，熟悉电房设备的维护要求和操作规程。严格按照国家相关标准、规范以及本合同约定的维护范围、内容和周期进行维护工作，确保维护质量。在维护过程中，如发现设备存在重大安全隐患或可能影响设备正常运行的紧急情况，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，防止事故扩大。定期向甲方提交维护工作报告，包括巡检记录、维护总结、故障处理情况等，报告应真实、准确、完整。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同年度维护费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维护工作所需的全部费用，除因甲方要求增加维护内容或变更维护范围外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付维护费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成每季度维护工作并提交维护工作报告后，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内支付当季度维护费用的[季度付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；合同期满后，乙方提交年度维护工作总结报告，经甲方验收合格后，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内支付剩余维护费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金，因此造成的一切损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展维护工作，乙方不承担由此产生的任何责任，且甲方应按照未完成维护工作对应的费用向乙方支付违约金。若甲方擅自变更维护范围或要求乙方从事超出本合同约定的工作，甲方应承担由此增加的费用，并按照增加费用的[变更费用违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维护范围、内容和周期进行维护工作，或维护质量不符合国家相关标准、规范及本合同要求，乙方应负责免费整改直至达到合同要求，并承担因整改给甲方造成的一切损失。若乙方在甲方要求的合理期限内仍未整改到位，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，乙方还应按照合同总金额的[违约金额比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定定期向甲方提交维护工作报告，每逾期一次，应按照合同总金额的[报告逾期违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未提交报告，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约金额比例]向甲方支付违约金。若乙方在维护过程中因自身原因造成甲方电房设备损坏或其他损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[损失赔偿违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约金额比例]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的维护费用。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。3.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更地址或联系方式的，应提前[X]日书面通知对方。如一方按照对方预留的地址或联系方式发送通知，视为已送达对方。4.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。