猪场堆肥场合同协议

猪场堆肥场合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[猪场具体地址]的堆肥场（以下简称"标的物"），乙方有意承租该堆肥场用于猪场废弃物处理及堆肥相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.场地位置及范围：甲方出租的堆肥场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.设施设备：堆肥场内现有以下设施设备，乙方在租赁期间可正常使用，但乙方应负责租赁期间的维护保养，租赁期满后应确保设施设备能正常运行且与租赁前状态一致。具体设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称及规格型号]。3.场地用途：该堆肥场仅用于猪场废弃物的堆肥处理，乙方应按照环保要求及相关行业规范进行操作，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]开始前[X]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用堆肥场的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或相关法律法规规定，有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。2.义务应确保堆肥场符合相关法律法规规定及环保要求，具备合法出租的条件，并向乙方提供场地相关的产权证明或合法使用证明等文件。负责协调堆肥场周边关系，确保乙方在租赁期间能正常使用堆肥场，因甲方原因导致乙方无法正常使用堆肥场的，甲方应承担相应责任。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与堆肥场使用相关的必要手续，但费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付但未使用期间的租金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用堆肥场及相关设施设备。在租赁期间，乙方对堆肥场进行合法合规经营活动，有权拒绝甲方不合理的干涉。2.义务应按照本合同约定的用途使用堆肥场，不得擅自改变用途，不得将堆肥场转租、转借他人。应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致的违约责任由乙方自行承担。负责堆肥场的日常管理及运营，按照环保要求及相关行业规范对猪场废弃物进行堆肥处理，确保堆肥过程符合环保标准，不得对周边环境造成污染。在租赁期间，乙方应妥善保管和合理使用堆肥场内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满后，乙方应将设施设备完好无损地交还甲方。乙方应自行承担在堆肥场经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、环保处理费、人员工资等。乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，接受相关部门的监督检查，如因乙方原因导致堆肥场出现环保等问题，乙方应承担全部法律责任。在租赁期间，乙方应负责堆肥场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，确保堆肥场及周边人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将堆肥场清理干净，恢复原状，并交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用堆肥场的，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变堆肥场用途、转租、转借他人或未按照本合同约定的环保要求及行业规范进行堆肥处理，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后[X]日内腾空场地并交还甲方。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还堆肥场，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付场地占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如确实无法继续履行合同的，可协商解除合同，已支付的租金按照实际使用期限结算，多退少补。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协