玛莎优品租赁合同协议

玛莎优品租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方拥有的玛莎优品相关标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）玛莎优品店铺租赁1.甲方将位于[店铺具体地址]，面积为[X]平方米的玛莎优品店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺内现有装修、设备及附属设施（详见附件一：店铺现有设施清单）一并提供给乙方使用，但乙方应合理使用并妥善保管，租赁期满或合同解除时，应按照原状归还。（二）玛莎优品品牌授权及相关服务1.甲方授予乙方在租赁期间内使用玛莎优品品牌进行经营活动的权利，乙方有权以玛莎优品店铺的名义开展销售等相关业务。2.甲方为乙方提供与玛莎优品品牌相关的培训服务，包括但不限于产品知识培训、销售技巧培训等（培训具体内容及安排详见附件二：培训服务协议）。3.甲方负责向乙方提供玛莎优品的部分货源支持，具体供货产品种类、价格、供货方式等以双方另行签订的供货协议为准（详见附件三：供货协议）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.该店铺的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金应根据市场情况及玛莎优品品牌的发展进行年度评估调整，调整幅度及方式由双方协商确定，并在调整前[X]个月书面通知对方。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损坏赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合正常使用要求。负责对玛莎优品品牌进行宣传推广，维护品牌形象，提高品牌知名度，为乙方的经营活动提供必要的品牌支持。按照本合同约定为乙方提供培训服务及货源支持，确保乙方的正常经营。负责租赁标的物的维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保租赁标的物处于安全、正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物及玛莎优品品牌进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供培训服务及货源支持。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构及用途。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除时，乙方应将装修、改造或增添的附属设施拆除，但不得损害租赁标的物的原有结构，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。应按照玛莎优品品牌的统一形象及经营模式进行经营活动，不得擅自使用未经甲方授权的品牌标识及宣传资料，不得从事任何损害玛莎优品品牌形象及声誉的行为。负责租赁期间租赁标的物的日常维护及保养，承担因乙方使用不当或保管不善造成的租赁标的物损坏的维修费用及赔偿责任。应依法经营，自行承担经营过程中的一切费用及责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资、社会保险费等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，如因乙方违法违规经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或提供培训服务、货源支持等，致使乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁标的物及玛莎优品品牌进行经营活动的，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失、预期利益损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构及用途、未经甲方书面同意对租赁标的物进行装修改造或增添附属设施、擅自转租转借租赁标的物、从事损害玛莎优品品牌形象及声誉的行为等，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。3.若乙方未按照本合同约定合理使用租赁标的物，导致租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行修复或赔偿责任的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方逾期交还租赁标的物的，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以