电梯楼中楼出售合同协议

电梯楼中楼出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的电梯楼中楼一套（以下简称"该物业"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.物业地址：该电梯楼中楼位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.建筑面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]4.楼层情况：该物业为[X]层电梯楼中的中楼，包含[X]楼和[X+1]楼两层，通过室内楼梯相连。5.装修情况：[详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、装修材料、装修程度等，例如：全屋精装修，地面铺设高档大理石瓷砖，墙面采用品牌乳胶漆粉刷，客厅吊顶为木质雕花造型，配备定制的实木家具等]6.附属设施设备：电梯：配备[品牌及型号]电梯一部，运行状况良好。厨房设备：包含整体橱柜、炉灶、抽油烟机、微波炉、洗碗机等。卫生间设备：各卫生间均配备马桶、淋浴设施、洗手盆、浴霸等。电器设备：客厅配备液晶电视、空调；卧室配备空调、衣柜等；其他房间根据实际情况配备相应电器及家具（具体清单见附件）。供水供电设施：供水系统完善，供电正常，一户一表。其他：[如有其他特殊附属设施设备，在此详细说明]二、房屋产权情况1.甲方保证对该物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如有任何第三方对该物业主张权利，由甲方承担全部法律责任。2.该物业的产权证书编号为[具体编号]，甲方应确保在合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该产权证书的原件供乙方查验，并协助乙方办理产权过户手续。三、价格及付款方式1.房屋价格：该物业的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该物业的房屋及附属设施设备的价格，双方不再因任何因素调整房价。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方办理完毕产权过户手续前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该物业交付给乙方使用。尾款：乙方应在该物业产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取乙方支付的购房款。对该物业进行合理使用和维护，在乙方支付全部购房款前，有权要求乙方按照合同约定使用该物业，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。2.义务：保证该物业符合本合同约定的交付条件，提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后[X]个工作日内，腾空该物业，并将该物业及其附属设施设备以良好的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如有质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。负责处理该物业交付前的水、电、燃气、物业等费用的结算，并承担相应费用。在乙方支付全部购房款后，协助乙方办理物业交接手续，提供相关的物业资料，如物业合同、维修基金缴纳凭证等。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的时间和方式支付购房款。在合同签订后，有权对该物业进行实地查看和了解相关情况。在该物业交付后，有权按照合同约定使用该物业，并对房屋及附属设施设备进行合理维护和使用。2.义务：按照合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照未付款项的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理该物业的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在接收该物业后，按照国家法律法规及相关规定合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责处理该物业交付后的水、电、燃气、物业等费用的结算，并承担相应费用。五、房屋交付1.甲方应在合同签订后[X]个工作日内，腾空该物业，并通知乙方进行验收。验收标准以本合同约定及附件为准。2.双方在验收时，应共同对房屋的质量、附属设施设备的运行状况等进行检查。如发现问题，甲方应及时修复或整改，直至符合交付标准。3.验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认该物业已正式交付给乙方。房屋交接清单应包括房屋的基本信息、附属设施设备清单、水电气表读数等内容。六、产权过户1.甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，积极协助乙方办理该物业的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照产权登记部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的相关资料和文件。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，由乙方承担全部责任。3.在产权过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和条件交付该物业，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未能保证该物业的产权清晰，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。3.如乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一天，应按照未付款项的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方在接收该物业后，擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的购房款中扣除相应费用。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准