电子租铺面合同协议VIP

电子租铺面合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的铺面用于[经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：甲方出租的铺面位于[详细地址]，该铺面所在建筑物的具体位置为[具体方位描述]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准，若面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行多退少补。3.用途：乙方租赁该铺面仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%（如有）。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金应在本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将铺面完好交还甲方后的[X]个工作日内，无息退还乙方押金。若乙方对铺面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对铺面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若甲方因特殊原因需要提前收回铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.义务：甲方应保证铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将铺面交付给乙方使用，并确保铺面的水、电、气、通讯等设施正常运行。租赁期间，甲方应负责对铺面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用铺面，并在铺面内进行合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对铺面进行合理的装修装饰，但装修装饰方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏铺面的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但应将铺面恢复原状。若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用铺面的，乙方有权要求甲方及时履行义务，并赔偿因此造成的损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等所有因使用铺面而产生的费用。乙方应合理使用铺面及其附属设施，不得擅自改变铺面的结构和用途，不得损坏铺面设施。如因乙方使用不当造成铺面及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在铺面内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将铺面完好交还甲方，包括铺面内的装修装饰、设备设施等。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在铺面内。六、铺面维修与保养1.维修责任：租赁期间，铺面及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括：铺面的主体结构、屋顶、外墙、楼梯、电梯等公共部分的维修保养。属于乙方负责维修的范围包括：乙方自行装修装饰部分、乙方使用的设备设施等的维修保养。若铺面及其附属设施出现损坏需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若乙方因未及时通知甲方而导致损失扩大的，扩大部分的损失由乙方自行承担。2.保养义务：乙方应定期对铺面内的设施设备进行检查和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。甲方应定期对铺面的公共部分进行检查和保养，确保其安全使用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面结构或设施、拖欠租金等违约行为累计达到[X]次以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复铺面原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将铺面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责将铺面收回并交还给甲方，转租期间产生的一切费用及损失由乙方自行承担。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容