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文档简介

现有大棚出租合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的现有大棚(以下简称"该大棚"),乙方有意承租该大棚用于[具体用途],经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下合同协议:一、标的物具体描述1.大棚位置:该大棚位于[详细地址],其四至为东至[相邻地块或标志物],西至[相邻地块或标志物],南至[相邻地块或标志物],北至[相邻地块或标志物]。2.大棚面积:经双方测量确认,该大棚占地面积为[X]平方米,建筑面积为[X]平方米。3.大棚结构及设施:该大棚为[大棚结构类型,如钢结构、砖混结构等],内部配备有[列举主要设施,如通风设备、灌溉设备、照明设备等],大棚整体状况良好,能够满足乙方正常使用需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]年[X]个月。2.租赁期满,乙方应如期交还大棚。乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金标准自合同签订之日起每[X]年调整一次,调整幅度为[X]%。2.支付方式:乙方应按照以下方式支付租金:第一年租金在本合同签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。自第二年起,乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。乙方支付租金的方式为银行转账,甲方指定收款账户为:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对大棚的使用情况进行监督检查。在租赁期限内,如遇不可抗力或政府征收等原因,导致本合同无法继续履行的,有权解除本合同,但应提前通知乙方,并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证大棚的合法性及完整性,确保乙方在租赁期限内能够正常使用。负责大棚及其附属设施的维修、保养,确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致大棚及其附属设施出现故障或损坏,影响乙方正常使用的,甲方应及时进行维修,并承担相应费用。协助乙方办理与大棚使用相关的手续,如水电接入等,但费用由乙方承担。(二)乙方权利义务1.权利在租赁期限内,有权按照本合同约定使用大棚及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务,保障乙方的正常使用权益。如因甲方原因导致大棚及其附属设施出现故障或损坏,影响乙方正常使用的,乙方有权要求甲方及时维修,并要求甲方承担相应损失。2.义务应按照本合同约定的用途使用大棚,不得擅自改变其用途。如需改变用途,应提前书面通知甲方,并经甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金及其他费用。负责大棚内部的日常管理和维护,保持大棚及其周边环境的整洁卫生。在租赁期限届满或本合同解除后,应将大棚及其附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意,乙方不得对大棚及其附属设施进行拆除、改建或损坏。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元(大写:[大写金额])。2.租赁期满或本合同解除后,如乙方无违约行为且已按照本合同约定交还大棚及其附属设施,甲方应在乙方交还后的[X]日内将押金全额无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用大棚的,甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变大棚用途或对大棚及其附属设施进行拆除、改建或损坏的,乙方应负责恢复原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方无法恢复原状,甲方有权扣除全部或部分押金,并要求乙方按照大棚及其附属设施重置价格的[X]%向甲方支付赔偿金。4.若乙方未在租赁期满或本合同解除后如期交还大棚及其附属设施的,每逾期一日,应按照当年租金的[X]%向甲方支付占有使用费。同时,乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同

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