生态农场租赁合同协议

生态农场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的生态农场（以下简称"该农场"），乙方有意租赁该农场用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）农场基本情况该农场占地面积为[X]平方米，其中包括耕地面积[X]平方米、养殖区域面积[X]平方米、办公及生活用房面积[X]平方米，以及配套的灌溉设施、养殖设备、农用工具等。农场内土地肥沃，水源充足，具备良好的农业生产条件。（二）租赁范围乙方租赁的范围包括但不限于该农场的全部土地、房屋、设施设备以及相关附属区域。乙方有权在租赁期内按照本协议约定的用途对租赁标的物进行使用、经营和管理。（三）配套服务1.甲方应向乙方提供农场现有灌溉用水设施的正常使用服务，确保乙方在农业生产过程中有充足的水源供应。2.甲方应协助乙方维护农场内的电力供应设施，确保电力稳定供应，满足乙方经营需求。3.甲方负责提供农场周边的道路通行保障服务，确保乙方运输车辆能够正常进出农场。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年进行一次调整，调整幅度根据当年市场行情及农场实际运营成本等因素协商确定。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对农场的使用和经营情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回农场的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。2.义务保证对租赁标的物拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用租赁标的物。按照本协议约定向乙方提供配套服务，保障农场设施设备的正常运行。负责处理与农场周边相邻关系，确保乙方在租赁期内的正常经营不受干扰。协助乙方办理与农场经营相关的审批手续（如有需要），所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定的用途对租赁标的物进行使用、经营和管理。有权要求甲方按照本协议约定提供配套服务，保障农场设施设备的正常运行。经甲方书面同意后，有权对租赁标的物进行合理的改造、装修，但不得损害租赁标的物的主体结构和甲方利益。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状或按照双方约定进行处理。在租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁标的物的日常维护、保养和管理，确保农场设施设备的正常运行。因乙方使用不当或管理不善造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产、环境保护等方面的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物及其设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、押金乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期内履行本协议约定的各项义务，如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还租赁标的物且双方结算完毕后的[X]天内，将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期内违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供配套服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自提前收回农场，除应退还乙方剩余租赁期限的租金外，还应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方对租赁标的物的改造装修费用、预期经营利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给租赁标的物造成损坏的，乙方还应负责修复或赔偿。3.若乙方未按照本协议约定对租赁标的物进行维护、保养和管理，导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反国家法律法规及当地政府关于农业生产、环境保护等方面的规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如因乙方违法违规行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。七、合同的变更、解除与终止（一）合同变更本协议履行期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素或其他特殊情况，双方可协商变更本协议的相关条款，但应签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除本协议的，双方应签订书面解除协议，并按照本协议约定及相关法律法规的规定办理结算和交接手续。2.如一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租赁期限的租金及押金。（三）合同终止1.租赁期满，本协议自动终止。乙方应在租赁期满后按照本协议约定将租赁标的物交还甲方，并办理相关交接手续。2.本协议因解除、期满等原因终止后，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定进行结算和清理，结清双方的债权债务。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本协议约定的联系地址和联系方式送达对方。一方如有变更，应提前[X]天书面通知对方。如通过邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视为送达；如通过传真方式送达的，以传真发出之日起[X]个工作日视为送达；如通过电子邮件方式送达的，以邮件发出之日起[X]个工作日视为送达。（二）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）