田亩出租建房合同协议

田亩出租建房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的田亩出租给乙方用于建房事宜，经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.田亩位置及面积甲方出租给乙方的田亩位于[具体地点]，面积为[X]亩。该田亩的四至界限为：东至[相邻土地所有者或标志物]，西至[相邻土地所有者或标志物]，南至[相邻土地所有者或标志物]，北至[相邻土地所有者或标志物]。2.用途乙方租赁该田亩的用途为建房，具体建设项目为[详细说明建房的具体用途，如住宅、商业用房等]。乙方应按照相关法律法规及规划要求进行建设，不得擅自改变用途。3.配套设施甲方应确保该田亩具备基本的通水、通电条件，乙方如需接入其他市政设施或进行相关改造，甲方应给予必要的协助。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁田亩。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准应根据市场行情及土地增值情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定交还租赁田亩，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方按照合同约定使用租赁田亩，如发现乙方擅自改变用途或违反合同约定使用田亩，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证对出租的田亩享有合法的所有权或使用权，且该田亩不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方提供符合条件的田亩及相关配套设施，并协助乙方办理建房所需的相关手续（如涉及）。尊重乙方的建房自主权，但有权对乙方的建设行为进行必要的监督，确保建设活动符合法律法规及规划要求。在租赁期限内，不得干扰乙方正常的建房及使用租赁田亩的活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁田亩进行建房。要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如办理相关手续、维护配套设施等。在符合法律法规及规划要求的前提下，对所建房屋享有所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照相关法律法规及规划要求进行建房，不得擅自改变建设方案或超出批准范围建设。在建设过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责建房过程中的一切费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、税费等。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还租赁田亩，并保证田亩及地上建筑物、附着物等符合正常使用状态。如乙方对租赁田亩进行了改造或添附，应按照双方协商的方式处理。在租赁期限内，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、建房相关约定1.规划许可乙方应自行负责办理建房所需的规划许可等相关手续，并确保建设活动符合规划要求。甲方应积极协助乙方提供必要的证明文件及资料，但因手续办理产生的一切费用及责任均由乙方承担。2.建设标准乙方所建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及安全标准，确保房屋质量安全。在建设过程中，乙方应接受相关部门及甲方的监督检查，如发现不符合标准的情况，应及时整改。3.施工期限乙方应合理安排施工进度，确保在[预计完工日期]前完成建房工程。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致施工延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后，可以适当延长施工期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁田亩或相关配套设施，导致乙方无法正常建房或使用租赁田亩的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金，乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁田亩用途、超出规划范围建设或违反合同约定使用租赁田亩的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照合同约定支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，乙方应自行拆除违规建筑，恢复租赁田亩原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还租赁田亩，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁田亩，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方在租赁期限内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应负责处理并承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。