电梯空调保养合同协议

电梯空调保养合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯及空调设备需要进行保养服务，乙方具备提供相关专业保养服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯及空调进行保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯保养服务1.甲方委托乙方保养的电梯数量为______部，电梯型号分别为______、______、______等（详细列出每部电梯的型号），电梯安装位置位于甲方______（具体地址）。2.保养服务内容包括但不限于：每周对电梯进行一次全面巡检，检查电梯运行状况，包括轿厢运行平稳性、门机系统、安全装置等，确保电梯正常运行。每月对电梯的机械部件进行润滑、紧固，检查曳引机、导轨、钢丝绳等部件的磨损情况，及时发现并排除潜在故障隐患。每季度对电梯的电气系统进行检查，包括控制柜、安全回路、照明系统等，确保电气设备正常运行，防止电气故障引发安全事故。每年对电梯进行一次全面的安全检测和调试，按照国家相关标准和规范，对电梯的各项性能指标进行检测，确保电梯安全性能符合要求，并出具检测报告。负责处理电梯运行过程中出现的一般性故障，在接到甲方故障通知后，应在______小时内到达现场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。对于较为复杂的故障，应及时制定维修方案，并向甲方说明维修所需时间和费用。对电梯机房进行定期清洁，保持机房环境整洁，温度、湿度符合设备运行要求。配合甲方及相关部门的电梯安全检查工作，提供必要的技术支持和资料。（二）空调保养服务1.甲方委托乙方保养的空调数量为______台，空调型号分别为______、______、______等（详细列出每台空调的型号），空调安装位置位于甲方______（具体地址）。2.保养服务内容包括但不限于：每月对空调室内机和室外机进行清洁，清除灰尘、杂物，确保空调通风良好，提高制冷（热）效果。每季度对空调的制冷剂系统进行检查，检测制冷剂压力、泄漏情况等，如有需要及时进行补充或维修，保证空调制冷（热）能力正常。每年对空调的压缩机、风机、电机等关键部件进行检查，检查部件的磨损情况、运行状态，对有问题的部件及时进行维修或更换。检查空调的电气系统，包括电源线、控制线路、电路板等，确保电气安全，防止电气故障引发火灾等安全事故。对空调的排水系统进行疏通和检查，防止排水不畅导致漏水现象发生。根据季节变化和使用情况，对空调进行适当的调试和运行参数调整，确保空调在不同环境下都能达到最佳运行效果。提供空调保养记录和报告，记录每次保养的内容、发现的问题及处理情况，每年向甲方提交一份年度保养总结报告。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供保养服务。有权对乙方的保养服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行保养义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯及空调设备的相关资料，包括设备型号、安装位置、使用说明书、维修记录等，以便乙方更好地了解设备情况，开展保养工作。为乙方的保养服务工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方进行设备检查、维修等工作，提供临时的工作场地等。按照本合同约定及时支付保养费用。未经乙方书面同意，不得擅自对电梯及空调设备进行改造、拆卸或更换零部件，否则由此造成的一切损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取保养费用。在履行保养服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提出的超出本合同约定范围的服务要求，有权与甲方协商并另行收取费用。2.义务具备相应的电梯及空调设备保养资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的保养服务。定期对保养服务人员进行培训，提高服务人员的专业技能和服务水平，确保保养服务质量。在保养服务过程中，应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保保养工作安全进行。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。对保养过程中知悉的甲方商业秘密和设备信息予以保密，不得向任何第三方泄露。建立完善的保养服务档案，记录每次保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等，并定期向甲方提供保养记录和报告。在保养服务期限内，如电梯及空调设备出现故障，乙方应及时响应并进行维修，确保设备尽快恢复正常运行。对于因乙方保养不当导致的设备损坏，乙方应负责免费维修或更换零部件。三、保养费用及支付方式（一）保养费用1.电梯保养费用为每年人民币______元（大写______元整），空调保养费用为每年人民币______元（大写______元整），两项保养服务总费用为每年人民币______元（大写______元整）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加保养服务内容或工作量的除外。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方支付当年保养费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成每季度保养服务后，甲方应在收到乙方提交的保养报告及费用发票后的______日内，支付当季度保养费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方完成年度保养服务并通过甲方验收后，甲方应在收到乙方提交的年度保养总结报告及费用发票后的______日内，支付剩余的保养费用，即人民币______元（大写______元整）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付已完成保养服务对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停服务后的______日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成保养服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自对电梯及空调设备进行改造、拆卸或更换零部件，导致乙方无法正常履行保养义务或造成设备损坏的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的保养费用损失、设备维修费用、因设备损坏给甲方或第三方造成的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供保养服务，每逾期一日，应按照本合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的保养费用，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的保养服务不符合国家相关标准和规范或本合同约定，乙方应负责免费整改直至符合要求。如因乙方保养不当导致电梯及空调设备出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换零部件，并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方的经济损失、因设备故障导致的第三方人身伤亡或财产损失等。3.若乙方泄露甲方商业秘密或设备信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方泄密行为导致甲方遭受刑事处罚或其他重大不利影响的，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______日书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。