独用露台租房合同协议

独用露台租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方独用露台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台位置：甲方所出租的独用露台位于[房屋具体地址]，该露台为乙方单独使用，不与其他租户或人员共用。2.露台面积：露台面积约为[X]平方米，以实际测量为准。3.露台设施：露台现有[列举露台现有的设施，如遮阳棚、桌椅等]等设施，甲方应确保现有设施处于安全、可正常使用状态。乙方使用过程中应合理使用并妥善保管现有设施，如因乙方原因造成设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还露台。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付露台租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期间，甲方有权对露台的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的露台符合本合同约定的用途，并确保乙方在租赁期间能够安全、正常使用。甲方负责对露台的主体结构及公共设施进行维修养护，确保其处于良好的使用状态。因甲方原因导致露台无法正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应尊重乙方对露台的合理使用方式，不得干涉乙方在租赁范围内的正常活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用独用露台。在租赁期间，乙方对露台享有合法的使用权，有权自主决定对露台进行合理的装饰装修，但不得改变露台的主体结构及影响房屋安全，并应事先通知甲方，甲方同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状恢复，或经甲方同意后对装饰装修物进行处理。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用露台，不得擅自改变用途，不得将露台转租、转借他人使用。乙方应按时支付租金及相关费用，如因乙方原因逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用露台设施，如因乙方使用不当造成设施损坏或安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。乙方在使用露台过程中应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规及损害公共利益的行为。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还露台，并保证露台及设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变露台用途、转租转借他人使用、从事违法违规行为等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用露台的，甲方应承担相应的维修责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自