回迁房买卖合同协议协议

回迁房买卖合同协议协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.回迁房位置：位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关资料确认，该回迁房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋性质：该回迁房为[回迁房性质说明，如因[具体项目名称]拆迁安置所得]。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：双方商定该回迁房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：第一期：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在甲方能够办理房屋产权证书并通知乙方后的[x]个工作日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋具备交付条件且甲方通知乙方办理交房手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，要求乙方配合办理相关房屋交易手续。2.义务：保证对该回迁房拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该回迁房的相关情况，包括但不限于房屋的面积、质量、产权办理进度等信息。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交房手续，并按照合同约定交付房屋及相关附属设施。协助乙方办理房屋产权证书，提供办理产权证书所需的相关资料，并积极配合乙方完成产权登记手续。因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：在支付相应款项后，按照本合同约定取得该回迁房的所有权。要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权证书等。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋交易及产权登记手续所需的相关资料，并积极配合甲方完成相关手续。在接收房屋时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋具备交付条件后的[x]个工作日内通知乙方办理交房手续，双方应在通知后的[x]个工作日内完成房屋交付。2.交付标准：房屋应达到以下交付标准：主体结构质量经检验合格；房屋的装修符合双方约定的标准（如有约定）；水、电、气、暖等配套设施能够正常使用；提供房屋质量保证书和使用说明书。甲方应将房屋钥匙、相关配套设施设备的使用说明等资料一并交付给乙方。3.验收：乙方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定的交付标准。因修复或补救给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、产权办理1.办理时间：甲方应在回迁房可以办理产权证书后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理产权登记手续。2.办理费用：办理房屋产权证书所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因甲方原因导致办理产权证书延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法正常交易而产生的间接损失等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。同时，甲方应赔偿乙方因无法取得房屋产权证书而遭受的全部损失。若甲方隐瞒该回迁房的真实情况或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、支付相当于购房款[x]%的赔偿金，并赔偿乙方因此遭受的其他直接和间接损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方拒绝或不配合甲方办理房屋交易及产权登记手续，导致相关手续无法按时办理或出现其他问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同