地产车库买卖合同协议

地产车库买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[具体地址]的地产车库（以下简称"该车库"），买受人愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置该车库位于[小区名称]内，具体位置为[详细楼号及单元号]地下[x]层[x]号。2.车库面积该车库建筑面积为[具体面积]平方米，以实际测量为准。3.车库用途该车库仅作为停放车辆使用，买受人不得擅自改变其用途。4.车库设施车库内配备有照明设施、通风设施等基本设施，保证正常使用。出卖人应确保车库具备符合安全标准的消防设施，如灭火器、消防栓等。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取车库价款。对车库享有所有权，有权按照法律规定及合同约定处分车库。2.义务向买受人提供车库的相关产权证明文件或合法来源证明，确保车库产权清晰，无任何产权纠纷。在合同签订前，向买受人如实告知车库的现状，包括但不限于车库是否存在质量问题、漏水、墙体裂缝等情况。按照合同约定的时间和方式，将车库交付给买受人，并协助买受人办理相关交接手续。保证车库在交付时符合本合同约定的使用条件，如有质量问题，应及时负责维修或承担相应的赔偿责任。协助买受人办理车库的产权登记手续，所需费用按照法律规定各自承担。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买车库，并取得车库的使用权。在车库交付后，有权对车库进行正常使用和管理。对车库的质量、交付条件等问题享有知情权和提出异议的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付车库价款。接受出卖人交付的车库，并在交接清单上签字确认。遵守小区的物业管理规定，合理使用车库，不得从事违法违规行为。在办理车库产权登记手续时，积极配合出卖人提供相关资料，承担因自身原因导致产权登记延迟或无法办理的责任。三、价款及支付方式（一）车库价款该车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式买受人选择以下第[x]种支付方式：1.一次性付款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车库价款一次性支付给出卖人。出卖人收到款项后，应向买受人出具收款凭证。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，支付车库价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期]前，支付车库价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在车库交付之日起[x]日内，支付剩余车库价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。出卖人在收到每期款项后，应向买受人出具收款凭证。如买受人未按照约定时间支付任何一期款项，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照未付款项的[x]%向出卖人支付违约金。3.银行贷款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如买受人的贷款申请获得银行批准，买受人应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余车库价款支付给出卖人。如买受人的贷款申请未获得银行批准，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式一次性支付全部车库价款。否则，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照未付款项的[x]%向出卖人支付违约金。四、交付及交接1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将车库交付给买受人。如因出卖人原因导致交付延迟，每逾期一日，出卖人应按照车库总价款的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照车库总价款的[x]%向买受人支付违约金。2.交付地点车库交付地点为车库所在地，即[具体地址]。3.交接手续在车库交付时，出卖人与买受人应共同对车库的现状进行检查，包括但不限于车库的设施设备、墙体、地面、顶面等是否存在质量问题。如发现质量问题，买受人应在交接清单上注明，并由出卖人负责在规定时间内维修或处理。出卖人应向买受人提供车库的相关钥匙、门禁卡等物品，并在交接清单上注明物品名称、数量等信息。双方在完成车库及相关物品的交接后，应签订交接确认书，确认车库已正式交付给买受人。五、产权登记1.出卖人协助义务出卖人应在车库交付后的[x]日内，协助买受人办理车库的产权登记手续。所需费用按照法律规定各自承担。2.买受人责任买受人应按照出卖人的要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合出卖人办理相关手续。如因买受人自身原因导致产权登记延迟或无法办理，买受人应承担全部责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付车库，应按照本合同约定承担违约责任。2.如车库存在质量问题，出卖人未按照约定及时维修或处理，导致买受人无法正常使用车库的，出卖人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给买受人造成的实际损失计算。3.如出卖人提供的车库产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致买受人无法取得车库产权的，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付车库价款，应按照本合同约定承担违约责任。2.如买受人擅自改变车库用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照车库总价款的[x]%向出卖人支付违约金。如因买受人改变用途导致车库损坏或产生其他法律纠纷，买受人应承担全部责任。3.如买受人未按照约定配合出卖人办理车库产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，买受人应承担全部责任，并按照车库总价款的[x]%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未