夫妻住房合同协议

夫妻住房合同协议甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在住房方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、住房基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权状况：该房屋产权登记在[产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对该房屋享有[按份共有/共同共有]的所有权份额，并有权按照本协议约定使用、收益该房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定该房屋的出租、出借等事宜。2.义务按照本协议约定，按时支付与该房屋相关的费用，如物业费、水电费、燃气费等。负责该房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，确保房屋处于安全、适居状态。因甲方未履行维护义务导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行装修、改造、拆除等影响房屋结构和使用功能的行为。（二）乙方权利义务1.权利对该房屋享有[按份共有/共同共有]的所有权份额，并有权按照本协议约定使用、收益该房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身对该房屋的权益。2.义务按照本协议约定，按时支付与该房屋相关的费用，如物业费、水电费、燃气费等。协助甲方做好该房屋的日常维护、保养工作，共同维护房屋的良好状态。未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行装修、改造、拆除等影响房屋结构和使用功能的行为。三、房屋使用与管理1.居住使用：甲乙双方共同享有该房屋的居住使用权，应合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。2.维修管理：房屋及其附属设施设备的维修保养责任按照本协议约定执行。如遇重大维修事项，双方应协商确定维修方案和费用分担方式。3.安全保障：双方应共同做好房屋的安全防范工作，确保房屋及居住人员的安全。因一方疏忽导致房屋发生安全事故或给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。四、费用分担1.物业费：甲乙双方按照[各自所占份额比例]分担该房屋的物业费。物业费标准如有调整，双方应按照调整后的标准及时支付各自应承担的份额。2.水电费、燃气费等：按照实际使用情况，由甲乙双方各自承担相应费用。每月[具体日期]前，双方应核对上月费用并结清各自应承担部分。3.房屋维修费用：日常维修费用由责任方承担；重大维修费用，经双方协商后，按照[各自所占份额比例]分担。五、房屋处分1.出售：未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房屋。如一方确需出售房屋，应提前[x]个月书面通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。2.抵押：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋进行抵押。如一方因特殊原因需要抵押房屋，应提前[x]个月书面通知对方，并确保抵押行为不会损害对方的权益。3.继承：一方去世后，其在该房屋中的份额按照法定继承程序处理。另一方享有优先购买权，如另一方放弃优先购买权，其他继承人应按照本协议约定保障另一方对该房屋的相关权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自对房屋进行处分等，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自对房屋进行处分等，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议关于房屋处分的约定，擅自出售、抵押房屋等，该处分行为无效，并应向对方支付违约金[具体金额]元，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）