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文档简介
夫妻房产协议书范本甲方:______________________身份证号码:______________________乙方:______________________身份证号码:______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系,为明确双方在婚姻关系存续期间及离婚时关于房产的相关权利义务,根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定,经双方平等、自愿协商,达成如下协议:一、房产基本情况及描述1.房产一地址:______________________房产证号:______________________建筑面积:______平方米房屋性质:______________________(如商品房、经济适用房、房改房等)购买时间:______年______月______日购买价格:人民币______元购房资金来源:______________________(如双方共同出资、甲方单独出资、乙方单独出资等)2.房产二地址:______________________房产证号:______________________建筑面积:______平方米房屋性质:______________________购买时间:______年______月______日购买价格:人民币______元购房资金来源:______________________二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定享有房产相关权益。2.甲方应按照法律法规及本协议约定,承担房产相关的义务,包括但不限于按时偿还贷款(如有)、维护房产等。3.在涉及房产处分、抵押、出租等重大事项时,应提前通知乙方,并取得乙方书面同意(法律另有规定或本协议另有约定除外)。(二)乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定享有房产相关权益。2.乙方应按照法律法规及本协议约定,承担房产相关的义务,包括但不限于配合甲方办理房产相关手续等。3.在涉及房产处分、抵押、出租等重大事项时,应提前通知甲方,并取得甲方书面同意(法律另有规定或本协议另有约定除外)。三、房产的归属及份额1.双方约定,上述房产一归______方所有,房产二归______方所有。2.各方对其名下房产享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。四、房产增值及收益分配1.婚姻关系存续期间,各方名下房产因市场行情等原因产生的增值部分,归各自所有。2.各方名下房产产生的租金等收益,归各自所有。但因管理房产等共同支出的费用,应按照实际支出情况由双方分担。五、房产的处分及限制1.未经对方书面同意,任何一方不得擅自出售、转让、赠与、抵押其名下房产。2.若一方因特殊原因需要处分其名下房产,应提前______日书面通知对方,并告知处分房产的原因、价格、受让方等详细信息。在同等条件下,对方享有优先购买权。3.如一方违反上述处分及限制约定,擅自处分房产的,该处分行为无效,由此给对方造成损失的,应承担赔偿责任。六、房产贷款及债务承担1.若房产存在贷款,贷款由房产登记方负责偿还。2.因偿还房产贷款产生的债务,由房产登记方承担。但如双方共同偿还贷款的,另一方有权要求房产登记方按照共同偿还金额的一定比例给予补偿,具体补偿比例为______%。七、房产相关费用承担1.房产的物业费、水电费、维修基金等日常费用,由房产实际使用方承担。2.涉及房产的重大维修、改造等费用,由双方协商分担。协商不成的,按照双方对房产的份额比例分担。八、房产变更登记及手续办理1.双方应在本协议签订后______日内,共同办理房产变更登记手续,将房产按照本协议约定登记至各自名下。办理变更登记手续所需的费用,由双方按照法律法规及相关规定各自承担。2.在办理房产变更登记手续过程中,一方应积极配合另一方提供相关资料、签署文件等,确保手续顺利办理。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的,该方应承担相应责任。九、违约责任1.若一方违反本协议约定,应向对方支付违约金人民币______元。违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如一方逾期履行本协议约定的义务,每逾期一日,应按照未履行义务金额的______%向对方支付逾期违约金。逾期超过______日的,对方有权解除本协议,并要求违约方按照上述违约责任条款承担责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):______________________日期:______年______月______日乙方(签字/盖章):______________________日期:______年_
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