城镇自建房合同协议

城镇自建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方城镇自建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[城镇具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，设计风格为[具体风格]。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸如下：一层：长[x]米，宽[x]米，面积[x]平方米；二层：长[x]米，宽[x]米，面积[x]平方米；......（如有多层，依次详细描述）房屋各层功能布局如下：一层设置[客厅、卧室、厨房、卫生间等具体功能区名称及面积]；二层设置[各功能区名称及面积]；......（如有多层，依次详细描述）3.建筑结构：采用[砖混结构/框架结构等具体结构类型]，确保房屋结构安全可靠，符合国家建筑质量标准及当地抗震设防要求。4.建筑材料：乙方应使用符合国家标准及设计要求的建筑材料，主要建筑材料品牌及规格如下：水泥：采用[品牌]水泥，标号为[具体标号]；钢材：使用[品牌]钢材，规格为[具体规格]；砖：采用[材质]砖，尺寸为[具体尺寸]；砂石：选用质地良好的[河砂/机制砂等]砂及[粒径范围]的石子；门窗：安装[品牌]门窗，材质为[材质类型]，规格符合设计要求。其他建筑材料的选用也应符合相关质量标准，并经甲方认可。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成房屋建设。对乙方使用的建筑材料有知情权，有权检查材料的质量和规格是否符合合同约定。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如土地使用证、建房规划许可证等。负责提供施工场地的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。根据房屋设计和施工规范，自主组织施工队伍进行施工，但应接受甲方的监督检查。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务严格按照合同约定的房屋设计、建筑结构、建筑材料及质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保房屋建设在合同约定的工期内完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责向甲方提供房屋的相关竣工资料，如施工图纸、材料检验报告、质量验收报告等。在质量保修期内，对房屋质量问题承担保修责任。质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本合同项下的建房总款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行施工调整，并及时向甲方提交工程变更预算及工期调整计划。2.工程变更费用由甲方承担，双方应根据实际发生的变更工程量及合同约定的计价方式进行结算。变更费用经双方确认后，应与当期工程款一并支付。3.如因工程变更导致工期延长，双方应协商确定延长的工期，并签订补充协议。五、竣工验收1.房屋建设完工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家相关建筑质量标准及本合同约定的房屋设计、建筑结构、建筑材料及质量标准执行。验收内容包括房屋的建筑质量、功能布局、外观效果等方面。3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更房屋设计或增加额外工程要求，导致乙方施工成本增加的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完成房屋建设，每逾期一天，应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。乙方使用不符合合同约定的建筑材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误及损失赔偿责任。在质量保修期内，乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行