场地变更合同协议

场地变更合同协议甲方（转让方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称"原场地"），乙方因自身经营需要，有意受让该场地用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地变更事宜达成如下协议：一、场地基本情况及变更内容1.原场地详情位置：[详细地址，精确到门牌号、楼层等]面积：[具体面积，以平方米为单位]用途：[原场地的规划用途，如商业、办公、仓储等]现状：[描述场地目前的装修、设施设备等状况，例如是否为毛坯房，有无已安装的水电设施、消防设施等]2.变更内容乙方受让甲方位于上述地址的场地，场地用途变更为[乙方确定的使用用途]。双方约定，自本协议生效之日起，甲方将原场地的占有、使用及收益权转移给乙方，乙方承担相应的场地维护、管理责任。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定场地转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含场地本身价值、现有装修及附属设施设备价值、甲方基于原场地享有的权益等一切与场地相关的费用，甲方不再就本次场地转让向乙方收取任何其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。乙方应在[具体日期]前，将场地转让款剩余部分人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2.义务保证对转让场地拥有合法的所有权或处分权，有权转让该场地，且场地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常使用的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理场地变更相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理手续过程中产生的一切费用，除本协议另有约定外，均由[责任方]承担。在场地交付前，负责清理场地内的物品、人员等，保持场地交付时的清洁、完好状态，并向乙方提供场地现状的详细说明及相关资料。确保在场地交付时，场地的水、电、气、通信等基础设施能够正常使用，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护手册。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付场地，如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，应按照场地转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照场地转让款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付场地，并保证场地符合本协议约定的条件。有权在场地交付后，按照约定的用途合法使用场地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地转让款。若乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照场地转让款的[x%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的场地用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需对场地进行装修、改造等，应提前告知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修、改造过程中应保证场地结构安全，不得损害公共利益及他人合法权益。若因乙方原因导致场地损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。负责场地交付后的日常维护、管理工作，包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生、设施设备维修保养等，并承担相应费用。在场地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，遵守物业管理规定，按时缴纳场地使用过程中产生的各项费用，如水电费、物业费、税费等。若因乙方未按时缴纳费用导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在场地使用期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求将场地恢复原状或保持场地交付时的状态，并将场地及相关设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方未能按照要求返还场地，应按照场地转让款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、场地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金及满足本协议约定的其他条件后的[x]个工作日内，将场地交付给乙方。2.交付标准：场地应符合本协议约定的用途及现状，水、电、气、通信等基础设施能够正常使用，场地内无遗留物品、人员等，清洁、完好。3.交付手续：双方应在场地交付时签署场地交付确认书，确认场地交付的时间、标准等事项。场地交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本协议其他条款的约定执行。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议，并根据实际情况分担损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括场地交付确认书、场地现状说明及相关资料等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期