地产单合同协议

地产单合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称"该房地产"），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房地产基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋性质：[如住宅、商业、办公等]3.建筑面积：[x]平方米4.套内建筑面积：[x]平方米5.房屋用途：[具体用途]6.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]7.房屋楼层：[所在楼层]8.房屋朝向：[具体朝向]9.土地性质：[如出让、划拨等]10.土地使用年限：自[起始日期]至[终止日期]附属设施及设备1.房屋内装修情况：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的材质及装修风格]2.附属设施：[列举房屋附属的设施，如停车位、储物间、阳台、露台等，并说明其面积及相关情况]3.设备：[列出房屋内配备的主要设备，如空调、热水器、抽油烟机、炉灶等，并说明品牌、型号及使用状况]二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房地产权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房地产的完整产权。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付该房地产及相关附属设施、设备，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方办理该房地产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和行政机关的要求履行相应的协助义务。如实告知乙方该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、相邻关系等可能影响乙方购买决策的重要信息。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付该房地产及相关附属设施、设备。有权要求甲方协助办理该房地产的产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。认真审查甲方提供的房地产相关资料，了解该房地产的真实情况，并对自己的购买决策负责。在接收该房地产时，应当按照合同约定进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。积极配合甲方办理该房地产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和行政机关的要求履行相应的配合义务。三、购房款及支付方式购房款金额乙方购买该房地产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。3.银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时办理贷款申请手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式向甲方支付剩余购房款。4.尾款：在该房地产产权过户登记手续办理完毕且乙方取得不动产权证书后，甲方确认收到全部购房款之日起[x]日内，双方办理房屋交接手续，交接完成后，甲方应将该房地产交付给乙方。乙方应在交接时向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付交付时间甲方应在[具体日期]前将该房地产交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。交付条件1.该房地产已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。2.房屋内的附属设施及设备齐全且能正常使用。3.甲方已按照合同约定履行了相关义务，包括但不限于协助乙方办理产权过户登记手续等。交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续的时间和地点。2.双方在约定的交付时间和地点进行房屋交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房地产权属证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.乙方应按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行验收。如发现问题，应在验收记录中注明，并要求甲方在规定的时间内进行整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合交付条件。五、产权过户登记过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应按照合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应按照合同约定承担违约责任。过户费用承担1.甲方承担的费用：[列举甲方应承担的过户费用项目，如印花税、土地增值税等，并注明具体金额或计算方式]2.乙方承担的费用：[列举乙方应承担的过户费用项目，如契税、登记费等，并注明具体金额或计算方式]协助义务1.甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和行政机关的要求履行相应的协助义务。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和行政机关的要求履行相应的配合义务。如因乙方提供的资料不真实或不完整导致过户手续无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房地产存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房地产的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应退还乙方已支付的全部购房款（扣除已发生的合理费用），并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的法律责任。乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致合同无法继续履行或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方中途反悔不购买该房地产，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有