城国际买房合同协议

城国际买房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于城国际的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：城国际[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]2.建筑面积：______平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等]5.房屋层数：该房屋位于第______层，共______层（二）房屋附属设施设备及相关物品1.附属设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备及其配套管线。2.相关物品：随房屋一并转让的物品有[详细列举，如家具、电器等]二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。要求买受人按照合同约定履行义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响买受人正常使用和处分的情况。如因出卖人原因导致房屋存在权利瑕疵，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合完成各项手续。因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。保证所交付房屋符合国家及地方有关质量标准，不存在质量问题。如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修，并承担因维修给买受人造成的损失。（二）买受人权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间取得房屋的所有权。对房屋质量、交付等问题提出异议并要求出卖人按照合同约定处理。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。接受出卖人按照合同约定交付的房屋及附属设施设备，并在交付时进行验收。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料。遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用等相关费用。三、购房款及支付方式（一）购房款金额买受人购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式1.定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在买受人履行合同义务后，可抵作购房款。2.首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币______元（大写：______元整），首付款金额为购房款总额的______%。3.贷款：买受人应在签订本合同后，按照银行要求办理房屋贷款手续，并在银行审批通过后，将贷款金额支付至出卖人指定的账户。如因买受人原因导致贷款未能获批或未能足额获批，买受人应在接到出卖人通知后的[具体期限]内以现金或其他方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，买受人应在[具体日期]前向出卖人支付尾款人民币______元（大写：______元整）。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋的附属设施设备已达到正常使用条件。3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.出卖人应在交付房屋前通知买受人办理交付手续。2.买受人在接到通知后，应按照出卖人指定的时间和地点办理交付手续。3.双方在交付现场对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交接单上注明，并由出卖人负责在规定时间内整改完毕。整改完毕后，双方再次进行验收，直至符合交付条件。4.验收合格后，双方签署房屋交接单，视为房屋已正式交付。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后的[具体期限]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。（二）税费承担办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。但因出卖人原因导致买受人增加的税费支出，由出卖人承担。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之______向买受人支付违约金。逾期超过______日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，出卖人应负责整改或解决问题，并承担因此给买受人造成的全部损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向买受人支付违约金。3.如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之______向买受人支付违约金。逾期超过______日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向买受人支付违约金。因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同约定承担赔偿责任。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向出卖人支付违约金。逾期超过______日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的______%向出卖人支付违约金。2.如买受人未按照合同约定接受房屋或拒绝履行配合办理产权登记等义务，给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双