城区耕地出租合同协议

城区耕地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于城区的耕地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.耕地位置：甲方出租的耕地位于城区[具体街道名称及门牌号]，面积为[x]亩（以实际测量为准）。该耕地四至为：东至[具体地界描述]，南至[具体地界描述]，西至[具体地界描述]，北至[具体地界描述]。2.耕地现状：该耕地目前为可耕种状态，土地肥沃，灌溉水源充足，具备良好的农业生产条件。3.租赁用途：乙方租赁该耕地仅用于农业种植生产，不得擅自改变土地用途，如进行非农业建设、养殖等。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还耕地。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，租赁期内租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：为确保乙方履行本合同约定，乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还耕地且结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方合理使用耕地，有权制止乙方损害耕地及其他农业生产设施的行为。在租赁期内，如遇国家征收、征用该耕地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续，并在规定时间内交还耕地。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付耕地，并协助乙方解决在使用耕地过程中遇到的与第三方的纠纷。负责协调提供耕地周边的灌溉水源及相关水利设施的正常使用（如因不可抗力或政府行为导致水利设施无法正常使用的除外）。在租赁期内，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定的用途自主使用耕地进行农业种植生产。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付耕地、协助解决纠纷等。在租赁期内，如因乙方对耕地进行合理改良或建设农业生产设施而导致耕地增值的，租赁期满后，乙方有权要求甲方给予相应补偿（具体补偿方式和标准由双方另行协商确定）。2.义务按照本合同约定的用途使用耕地，不得擅自改变土地用途。如需对耕地进行改良或建设农业生产设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。合理使用耕地及甲方提供的水利设施等农业生产条件，不得损害耕地及其他农业生产设施。在租赁期内，负责对耕地进行日常维护和管理，保证耕地的正常耕种状态。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的标准交还耕地，如因乙方原因导致耕地损坏或无法恢复原状的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期内，乙方应依法依规进行农业生产经营活动，承担因生产经营活动产生的一切税费及其他相关费用。乙方应妥善保管租赁期间内所使用的甲方提供的相关物品及设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付耕地，每逾期一日应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的农业生产经营活动，导致乙方无法正常使用耕地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方解决与第三方的纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用耕地，擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，收回耕地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责将土地恢复原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回耕地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，损害耕地及其他农业生产设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方还可从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意，擅自将耕地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，收回耕地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定的标准交还耕地的，每逾期一日应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金；乙方应负责将耕地恢复原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期内，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度协商变更或解除。如因国家征收、征用该耕地，本合同自征收、征用决定发布之日起自动解除，双方按照国家相关规定处理相关事宜，互不承担违约责任。甲方应按照规定及时将征收、征用补偿款中属于乙方的部分支付给乙方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合