地上附着物合同协议

地上附着物合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的地上附着物（以下简称"标的物"），乙方有意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地上附着物转让事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地及地上附着物情况该标的物所占用土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]。地上附着物包括但不限于房屋[详细描述房屋的结构、面积、层数等，如砖混结构房屋一栋，建筑面积为[x]平方米，共[x]层]、附属设施[列举附属设施，如围墙、大门、水井等，并分别描述其状况]、树木[说明树木的种类、数量、规格等，如杨树[x]棵，胸径平均为[x]厘米]等。2.相关权益情况该地上附着物所涉及的土地权益清晰，无任何抵押、查封、争议等情况，甲方保证其对该地上附着物享有合法的所有权及处分权，有权将其转让给乙方。与该地上附着物相关的用水、用电、通行等权益一并转让给乙方。甲方应协助乙方办理相关权益的变更手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行合同义务。2.义务向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于土地及地上附着物的现状、权益情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。确保标的物在交付时不存在质量问题及其他瑕疵，保证乙方能够正常使用和处置该标的物。在交付前，甲方应负责处理与标的物有关的一切纠纷和债务，如因甲方原因导致乙方在受让后产生纠纷或债务的，甲方应承担全部责任。协助乙方办理与标的物转让相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权过户登记等手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。办理手续过程中所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将标的物及相关权益完整地交付给乙方，并协助乙方完成交接工作。交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、内容履行义务，交付标的物及协助办理相关手续。对受让的标的物享有合法的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在受让标的物后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护标的物，不得擅自改变标的物的用途和现状。如需对标的物进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。在办理与标的物相关的手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相应的义务。承担在受让标的物过程中及受让后所产生的与标的物有关的一切费用，包括但不限于土地使用税、房屋维修费用等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该地上附着物的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。甲方在收到定金后，应积极办理与标的物转让相关的手续。在办理完土地使用权变更登记及房屋产权过户登记等手续，并将标的物及相关权益完整地交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应将转让价款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应在本合同生效之日起[x]日内，将标的物及相关权益交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付方式甲方应在交付期限内，将标的物的占有转移给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交接时，双方应共同对标的物的现状进行检查和确认，签署交接清单，明确交接的内容、时间等事项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露标的物的真实情况，或交付的标的物存在质量问题、权利瑕疵等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让标的物所支付的费用、因标的物问题导致乙方的经营损失等。如甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方在受让标的物后，如违反法律法规及本合同约定擅自改变标的物用途或现状，导致标的物价值受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并负责恢复标的物原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协