地下室合同转手协议

地下室合同转手协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[地下室原出租方姓名/公司名称]（以下简称"原出租方"）签订了关于地下室的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方有意将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地下室合同转手事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地下室位置：位于[详细地址]的地下室，该地下室面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.用途：该地下室仅作为[约定用途，如仓储、居住（需符合相关规定）等]使用，未经原出租方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。本协议生效后，乙方将按照原租赁合同约定的期限享有权利并履行义务。4.租金及支付方式原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元。乙方接手后，应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付至原出租方指定银行账户等]。二、权利与义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与原出租方签订的地下室租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用地下室的权利、要求原出租方按照合同约定提供服务的权利等。甲方将其在与原出租方签订的地下室租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用地下室、遵守租赁合同约定的各项条款等。2.乙方权利义务承接乙方有权按照本协议及原租赁合同的约定使用地下室，并享有原租赁合同赋予甲方的相关权利。乙方应按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，按时支付租金及其他相关费用，妥善保管和使用地下室，不得损坏地下室及其附属设施设备。如因乙方原因造成地下室及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、费用承担1.租金及相关费用自本协议生效之日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金及其他相关费用。如因乙方逾期支付租金或其他费用导致的任何违约责任及损失，均由乙方自行承担。本协议签订前，甲方拖欠原出租方的租金及其他费用，由甲方负责结清。如因甲方未结清导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.地下室使用过程中的费用乙方在使用地下室过程中产生的水电费、物业费、卫生费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时支付给相应的收费单位。乙方应确保地下室的水、电、气等使用安全，如因乙方使用不当导致发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。四、合同变更与解除1.合同变更本协议生效后，如原租赁合同的条款发生变更，甲方应及时通知乙方。乙方有权根据自身情况决定是否同意变更。如乙方同意变更，甲乙双方应就变更后的条款重新协商并签订补充协议；如乙方不同意变更，乙方有权按照原租赁合同的约定继续履行。因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致原租赁合同无法继续履行或需要变更的，甲乙双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则协商解决。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除本协议时，双方应按照原租赁合同的约定及法律法规的规定办理相关手续。如出现以下情形之一，一方有权解除本协议：原出租方解除与甲方签订的地下室租赁合同，导致本协议无法继续履行的，甲乙双方互不承担责任。但甲方应退还乙方已支付的未履行期间的租金及其他费用（如有）。乙方逾期支付租金或其他费用达到原租赁合同约定的解除条件，原出租方解除与甲方签订的地下室租赁合同，且甲方已扣除乙方保证金的，乙方应自行承担相应损失，甲方不再退还乙方已支付的任何费用。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方协商解决善后事宜，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将其在原租赁合同中的权利义务完整转让给乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。甲方应向乙方提供原租赁合同及与地下室相关的所有文件资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。如因甲方提供的资料虚假或不完整导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，原出租方有权解除与甲方签订的地下室租赁合同，乙方应自行承担由此造成的全部损失，甲方不再退还乙方已支付的任何费用。乙方擅自改变地下室用途或损坏地下室及其附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权代为履行，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照原租赁合同约定的标准向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方的，该转让行为无效，乙方应按照原租赁合同约定的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等