国有公房转让合同协议

国有公房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有国有公房一套，现甲方有意将该国有公房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就国有公房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该国有公房位于[公房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋结构为[结构类型]，房屋性质为国有公房，产权归国家所有，甲方拥有合法的使用权。2.配套设施该公房附属设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施，均能正常使用。屋内现有装修、家具、家电等物品，经双方共同清点并在本合同附件中详细列明，乙方确认受让时上述物品一并转让。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该国有公房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方转让该公房的全部权益及相关费用，乙方无需另行支付其他任何费用。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完公房过户手续（如有）及房屋交接手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对转让的国有公房拥有合法的使用权，有权进行转让，且该公房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该公房的真实情况，包括但不限于房屋现状、配套设施使用情况、是否存在质量问题等。在本合同签订后，积极协助乙方办理与公房转让相关的手续（如有），提供必要的文件和资料。在房屋交付前，负责处理该公房的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等，并保证交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关物品。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在支付定金后，有权要求甲方提供与公房转让相关的文件和资料，并了解该公房的详细情况。在办理完相关手续后，有权获得该国有公房的使用权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照合同约定履行相关手续办理过程中的各项义务，积极配合甲方提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照国家法律法规及相关政策规定使用该公房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该国有公房及相关物品交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行清点和验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施、物品的名称、数量、状况等信息。3.自房屋交付之日起，该公房的使用权及相关权益归乙方所有，同时房屋的风险责任也转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未如实告知公房情况、公房存在权属纠纷等，导致乙方无法正常受让该公房或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未配合办理相关手续等，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还定金。按照未支付转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋闲置损失、再次转让的差价损失、律师费、诉讼费等。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方迟延履行后发生不可抗力或政府政策等原因的，不能免除其违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补