地皮转让合同协议版

地皮转让合同协议版转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地皮基本情况1.位置：该地皮位于[具体地理位置详细描述，包括所在区域、街道名称、门牌号等]。2.面积：地皮面积为[x]平方米，以[土地权属证书或相关测绘文件为准]。3.用途：该地皮规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。4.现状：地皮目前[详细描述地皮现状，如是否平整、有无建筑物、附着物等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方同意，该地皮的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含地皮本身价值以及与该地皮相关的一切权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款到账后，双方应共同办理地皮转让的相关手续。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[办理完相关手续后的具体日期]前支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]个工作日内，将地皮交付给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该地皮拥有合法的处分权，保证该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该地皮相关的一切资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地籍资料等，确保乙方能够顺利办理地皮转让的相关手续。在本协议签订后，积极协助乙方办理地皮转让的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、配合乙方与相关部门沟通协调等。办理手续所需的一切费用，除本协议另有约定外，均由[具体方]承担。在乙方按照本协议约定支付完所有款项后，按照协议约定的时间和条件将地皮交付给乙方。交付时，应确保地皮的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理地皮转让手续。在支付完所有款项后，有权按照协议约定接收地皮。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。按照相关法律法规及政策要求，自行承担办理地皮转让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、土地出让金（如有）、登记费等，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。在办理手续过程中，如实提供相关资料和信息，保证所提供的资料真实、合法、有效。如因乙方提供虚假资料导致的一切后果，由乙方自行承担。在接收地皮后，应按照该地皮的规划用途及相关规定使用，不得擅自改变用途或进行违法违规建设。四、地皮交付1.甲方应在乙方支付完尾款后的[x]个工作日内，将地皮交付给乙方。交付方式为实地交付，双方应在交付现场共同签署地皮交付确认书，确认书应详细记载地皮的交付情况，包括地皮现状、附属设施等。2.地皮交付前，该地皮产生的一切费用（如土地使用税、水电费、物业费等）由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付地皮、提供虚假资料或存在权属纠纷导致乙方无法正常办理手续等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[x]倍向乙方支付利息。按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。因甲方原因导致乙方无法取得该地皮所有权的，甲方应无条件退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、提供虚假资料等，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议