夫妻贷款购房合同协议

夫妻贷款购房合同协议甲方（夫）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________甲方（妻）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（贷款机构）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经协商一致，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并向乙方申请贷款用于支付购房款项，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就贷款购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、购房价格及付款方式1.购房价格：甲乙双方商定该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付款：甲乙双方应于本合同签订之日起[x]日内，向房屋出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方共同向乙方申请贷款支付。甲乙双方应按照乙方要求提供相关贷款资料，并积极配合乙方办理贷款审批手续。三、贷款相关事宜1.贷款金额：乙方同意向甲乙双方发放贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付该房屋的购房款。2.贷款期限：贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率以乙方审批结果为准。若遇国家贷款利率调整，本合同贷款利率将按照乙方的相关规定进行调整。4.还款方式：甲乙双方选择[等额本息/等额本金等]还款方式，按月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及还款日期以乙方提供的还款计划表为准。甲乙双方应在每月还款日前将足额款项存入乙方指定的还款账户。5.贷款担保：为确保乙方债权的实现，甲乙双方同意以该房屋作为抵押物向乙方提供抵押担保，并办理相关抵押登记手续。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解贷款办理进度及相关信息。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求乙方按照合同约定发放贷款。2.义务向乙方如实提供贷款所需资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定按时足额支付首付款，并积极配合乙方办理贷款审批手续。按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。配合乙方办理房屋抵押登记手续，承担相关费用。在贷款存续期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲乙双方提供真实、完整、有效的贷款资料，并对资料进行审核。有权按照本合同约定收取贷款本金、利息、罚息、复利及其他相关费用。在甲乙双方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取法律措施追讨贷款本息，并要求甲乙双方承担违约责任。有权对抵押物进行监督和检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等情况，有权要求甲乙双方采取相应的补救措施或提供新的担保。2.义务按照本合同约定及时审核甲乙双方提交的贷款申请资料，并在审批通过后及时发放贷款。为甲乙双方提供必要的贷款咨询和指导服务。对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（三）甲方（妻）权利义务1.权利同甲方权利部分。2.义务同甲方义务部分，与甲方共同承担本合同项下的各项义务和责任。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：房屋出售方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给甲乙双方。2.房屋交付条件：房屋交付时应符合以下条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施（如有）已达到合同约定的标准。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.房屋交接手续：甲乙双方应在房屋交付时，按照房屋出售方的要求办理房屋交接手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施、钥匙等物品的交接情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付首付款或偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权处分抵押物以实现债权。若甲方提供虚假贷款资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方未经乙方书面同意擅自处分该房屋，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时发放贷款或擅自变更贷款利率、还款方式等合同条款，应承担因此给甲乙双方造成的损失。若乙方泄露甲乙双方提供的资料和信息，应承担相应的法律责任。3.双方共同违约责任若甲乙双方因自身原因导致房屋交付延迟或无法办理房屋产权登记手续，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋买卖合同、贷款申请资料、还款计划表等，与本合同具有同等法律效力。甲方（夫）签字（或盖章）：__________________甲方（