城控股购房合同协议

城控股购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[城控股公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二。（二）配套设施情况1.小区规划该房屋所在小区规划包括但不限于绿化景观、道路、停车场、物业管理用房等配套设施。小区绿地率不低于[x]%，规划停车位共计[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。2.基础设施甲方负责保证该房屋区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等基础设施达到使用条件。具体交付标准为：供水水质符合国家饮用水标准，供电容量满足该房屋正常使用需求，供气稳定且符合安全标准，供热达到当地供热规范要求，通讯线路畅通，有线电视信号正常接入。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报房屋的任何瑕疵或不利因素。按照国家和地方相关法律法规及行业规范进行房屋的开发建设，确保房屋质量符合标准。在合同约定的交付期限内，将经验收合格的房屋交付给乙方，并提供相关的交付凭证。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（法律法规另有规定的除外）。对小区的配套设施进行建设和维护，保证其正常运行和使用功能。在房屋交付后，按照合同约定承担一定期限的保修责任，对房屋质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等。在合同履行过程中，有权对甲方履行合同的情况进行监督，提出合理的意见和建议。按照合同约定的交付条件和期限接收房屋。在房屋交付后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。在符合法律法规及合同约定的情况下，要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明文件及相关购房资格证明文件（如有）。按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付购房款及相关费用。在签订本合同后，及时配合甲方办理相关手续，如提供必要的证明文件、签署相关协议等。在接收房屋时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，及时向甲方提出书面异议。遵守小区的管理规约，配合甲方及物业管理企业做好小区的物业管理工作，按时缴纳物业管理费等相关费用。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。乙方应在银行审批通过并收到银行放款通知后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照一次性付款方式在贷款未能发放之日起[x]日内支付剩余购房款。（二）逾期付款责任若乙方未按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[x]的违约金。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情况，导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.该房屋的配套设施已达到本合同约定的使用条件。（三）交付手续1.在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在收到甲方通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。3.甲乙双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋的质量、配套设施等进行查验。如发现问题，应在房屋交接单上注明，并由甲方负责在规定期限内整改直至符合要求。乙方无异议的，应签署房屋交接单，视为甲方已完成房屋交付义务。五、房屋质量及保修责任（一）质量标准甲方交付的房屋应符合国家和地方现行的有关房屋质量的强制性标准及本合同约定的标准。房屋质量应达到优良等级（如有具体质量等级约定），不存在地基基础工程和主体结构质量问题。（二）保修责任1.甲方按照《建设工程质量管理条例》及相关规定，在质量保修范围内承担保修责任。2.房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[x]年。供热与供冷系统，为[x]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[x]年。其他项目的保修期限按照国家和地方相关规定执行。3.在保修期限内，甲方应在接到乙方的保修通知后[x]日内派人维修。甲方未及时履行保修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用及因此造成的损失由甲方承担。因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，合理收取维修成本费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责在规定期限内整改直至符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方按照本合同约定的保修责任履行义务，因甲方原因导致乙方未能按时入住的，甲方应按照乙方已付购房款总额的万分之[x]向乙方支付逾期入住违约金。3.若甲方擅自变更本合同约定的房屋规划、设计等内容，导致房屋面积、户型、结构等发生变化，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方应按照乙方的要求，在合理期限内恢复原状或给予相应的经济补偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，应按照本合同第四条第（二）款的约定承担逾期付款责任。2.若乙方在接收房屋后，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反小区管理规约，不配合甲方及物业管理企业的管理工作，经甲方或物业管理企业书面通知后仍不改正的，甲方有权采取相应的措施制止乙方的违约行为，并要求乙方承担因此给甲方或其他业主造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他