地暖租赁合同协议

地暖租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有使用地暖服务的需求，甲方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁地暖服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地暖系统设备：甲方提供的地暖系统设备应符合国家相关质量标准及行业规范，包括但不限于发热电缆、分集水器、温控器、保温材料等主要部件。地暖系统设备应具备良好的性能和稳定性，能够满足乙方使用需求，实现室内温度的有效调节。2.安装与调试服务：甲方负责将地暖系统设备按照专业标准安装在乙方指定的租赁房屋内，并进行全面调试，确保设备正常运行。安装过程中应严格遵守施工安全规范，保证施工质量，避免对房屋结构及其他设施造成损坏。安装调试完成后，应向乙方提供详细的设备使用说明和操作指南。3.供暖服务期限：本合同约定的供暖服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在供暖服务期限内，甲方应按照本合同约定为乙方提供持续、稳定的供暖服务。4.供暖温度标准：甲方应确保在供暖期间，乙方租赁房屋内的室内温度在正常情况下不低于[具体温度数值]摄氏度，但因不可抗力、乙方自身原因（如擅自改变房屋结构、长时间开窗通风、未合理使用温控设备等）导致温度无法达到标准的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租赁费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务按照本合同约定的时间、标准和要求，向乙方提供地暖系统设备及相关服务，确保设备正常运行，达到供暖温度标准。定期对地暖系统设备进行维护保养，及时检查和排除设备故障，确保设备安全可靠运行。维护保养工作应提前通知乙方，并尽量选择不影响乙方正常使用的时间进行。负责处理因地暖系统设备自身质量问题或甲方安装调试不当导致的一切维修、更换等事宜，并承担相应费用。如遇不可抗力因素导致供暖服务中断或无法正常进行，应及时通知乙方，并采取积极措施尽量减少乙方损失，同时按照实际影响的供暖天数，合理减免乙方相应的租赁费用。对乙方使用地暖系统设备的情况进行监督检查，有权制止乙方的违规使用行为，并要求乙方改正。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，提供优质、安全、高效的服务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供地暖系统设备及相关服务，确保供暖质量达到标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。对甲方提供的地暖系统设备及服务质量有知情权和监督权，有权提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租赁费用。妥善保管和使用甲方提供的地暖系统设备，不得擅自拆除、改装、损坏设备，不得改变房屋内地暖系统设备的原有布局和连接方式。因乙方原因导致设备损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。配合甲方进行地暖系统设备的维护保养工作，提供必要的协助和便利条件。在供暖期间，合理使用温控设备，根据实际需求调节室内温度，不得随意调高或调低温度，避免能源浪费。同时，应注意保持室内通风良好，但不得长时间开窗通风导致室内温度过低。如发现地暖系统设备出现异常情况或故障，应及时通知甲方，不得自行维修或采取不当措施，以免造成更大损失。未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给他人，不得允许他人擅自使用地暖系统设备。遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用地暖系统设备从事违法违规活动。三、租赁费用及支付方式（一）租赁费用1.乙方应向甲方支付的地暖租赁费用为每年人民币______元（大写：______元整）。此费用包含地暖系统设备租赁费用、安装调试费用、供暖服务费用、设备维护保养费用等一切相关费用，但不包含因乙方原因导致的额外维修费用及能源费用。2.租赁费用的调整：如遇国家政策调整、能源价格波动等不可抗力因素导致成本大幅增加，甲方有权根据实际情况对租赁费用进行适当调整，但应提前[通知期限]书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向甲方支付第一年的租赁费用人民币______元（大写：______元整）。2.此后，乙方应在上一供暖期结束前[支付期限]内，向甲方支付下一供暖期的租赁费用。3.乙方支付租赁费用的方式为：[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到乙方支付的租赁费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、标准和要求提供地暖系统设备及相关服务，导致乙方无法正常使用地暖或供暖温度未达到标准，甲方应承担违约责任。甲方应按照未提供服务或未达标准的天数，按日向乙方支付租赁费用[违约比例]的违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定定期对地暖系统设备进行维护保养，导致设备出现故障影响供暖服务，甲方应及时进行维修，并按照未正常供暖的天数，按日向乙方支付租赁费用[违约比例]的违约金。如因设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自提高租赁费用或未经乙方同意进行费用调整，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照多收费用的[违约比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，甲方有权暂停供暖服务，并要求乙方在[支付期限]内支付拖欠的租赁费用及违约金。如乙方在甲方暂停供暖服务后仍未支付相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因拖欠费用给甲方造成的一切损失。2.若乙方擅自拆除、改装、损坏地暖系统设备，或改变房屋内地暖系统设备的原有布局和连接方式，乙方应负责恢复原状，并承担由此产生的全部维修费用。如因乙方行为导致设备无法正常运行或给甲方造成其他损失的，乙方应按照损失金额的[违约比例]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋转租给他人或允许他人擅自使用地暖系统设备，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转租或他人擅自使用设备给甲方造成的一切损失。4.若乙方利用地暖系统设备从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。