地皮约定协议书范本VIP

地皮约定协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[地皮具体位置及四至范围等详细信息]地皮事宜达成相关约定，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方平等、自愿、充分协商，特订立本协议。一、标的物描述1.地皮位置：位于[详细地址]，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准），其四至范围为：东至[相邻地块标识或描述]，南至[相邻地块标识或描述]，西至[相邻地块标识或描述]，北至[相邻地块标识或描述]。2.地皮现状：该地皮目前为[现状描述，如空地、有附着物等]，地上[如有]附着物具体情况如下：[详细说明附着物的种类、数量、状态等]。3.地皮用途：双方约定该地皮用于[具体用途，如商业开发、住宅建设等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取地皮相关权益。对乙方在使用地皮过程中违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法处分权，确保本协议签订后不会因甲方自身原因导致乙方无法正常使用该地皮。协助乙方办理与该地皮相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记（如有需要）等，办理手续所需费用按照法律规定及本协议约定分担。在协议履行期间，不得干扰乙方正常使用该地皮，不得擅自改变该地皮的现状及用途。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该地皮，并在符合法律规定及本协议约定的前提下，有权对该地皮进行开发、建设等相关活动。在本协议履行过程中，如遇第三方对该地皮主张权利或干扰正常使用，有权要求甲方协助解决。2.义务按照本协议约定的用途使用该地皮，不得擅自改变地皮用途。如需改变，须经甲方书面同意，并按照法律规定办理相关变更手续。按照本协议约定的时间及方式向甲方支付相关费用（如有）。在使用地皮过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，自行承担因使用该地皮产生的一切税费、费用及法律责任。合理使用该地皮，不得对周边环境造成污染或破坏，不得损害相邻方及其他第三方的合法权益。如因乙方原因导致纠纷或损失，由乙方承担全部责任。三、费用及支付方式1.地皮转让款（如有）双方约定，乙方应向甲方支付地皮转让款共计人民币[x]元。支付方式为：[具体支付方式，如分期支付，应明确各期支付时间及金额]。第一期，在本协议签订之日起[x]日内，乙方支付人民币[x]元；第二期，在[具体时间节点]，乙方支付人民币[x]元；......2.其他费用与该地皮相关的土地使用税、土地管理费等税费及办理手续费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担[具体分担比例]。如因一方违约导致另一方产生额外费用支出，违约方应承担全部赔偿责任。四、地皮交付及使用1.交付时间甲方应在本协议签订后且乙方按照约定支付第一期款项后的[x]日内，将该地皮交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行书面交接，签署地皮交付确认书，确认书应详细记载交付时间、交付状态等内容。3.使用起始时间自地皮交付之日起，乙方开始按照本协议约定使用该地皮。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付地皮，每逾期一日，应按照地皮转让款（如有）的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照地皮转让款（如有）的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该地皮或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方擅自改变该地皮现状或用途，应立即恢复原状，并按照本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付款项（如有），同时乙方应按照地皮转让款（如有）的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变地皮用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定承担违约责任，乙方应向甲方支付地皮转让款（如有）的[x%]作为违约金。如因乙方改变用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定合理使用该地皮，导致周边环境受到污染或破坏，或损害相邻方及其他第三方合法权益的，乙方应自行承担全部法律责任及赔偿责任，同时应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内