城南村土地承包合同协议

城南村土地承包合同协议甲方（发包方）：[城南村村委会具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：[承包方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]住所地：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有城南村[x]亩土地的承包经营权，乙方有意承包该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地承包合同协议：一、承包土地的具体描述1.土地位置：位于城南村[具体方位描述，如村东、村西等]，东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：共计[x]亩，以实际测量为准。测量工作由双方共同委托具有资质的测绘机构进行，测量费用由[双方协商承担方式]承担。3.土地现状：土地目前为[耕地、荒地等具体现状描述]，地上附着物情况为[如有，详细说明；如无，注明无地上附着物]。二、承包期限承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.承包费用标准：乙方每年应向甲方支付承包费共计人民币[x]元/亩，每年承包费总额为人民币[x]元。2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[具体账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证所提供土地的承包经营权合法有效，无任何权属争议及纠纷。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如开具证明等。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。在承包期内，如遇国家征收、征用该土地，甲方应积极协助乙方争取相应的补偿，并按照法律规定分配补偿款。其中，土地补偿费归甲方所有，地上附着物及青苗补偿费归乙方所有，安置补助费按照法律规定及实际情况分配。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，依法享有对承包土地的自主经营、收益权。对承包土地进行合法的开发、利用、改良等，如因生产经营需要建设必要的生产设施，有权按照相关规定进行建设。承包期届满，在同等条件下，乙方享有优先继续承包该土地的权利。2.义务按照本合同约定的用途合理利用和保护土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并报相关部门批准。按时足额向甲方支付承包费用。保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。在承包期内，乙方应自行承担与生产经营相关的费用及风险，包括但不限于水电费、设备维护费、病虫害防治费等。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供有关土地经营情况的资料。五、地上附着物及相关设施的处理1.承包期开始时，如土地上存在乙方认可的地上附着物，双方应进行详细登记造册，并经双方签字确认。承包期内，乙方有权对地上附着物进行处置，但不得损害土地的原有地貌及质量。2.乙方因生产经营需要在承包土地上建设的相关设施，如房屋、大棚、水井等，在承包期届满或合同提前解除时，由乙方自行处置。乙方应负责将土地恢复至承包前的状态，如因乙方处置不当给土地造成损害的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营承包土地的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包期内的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，收回承包土地，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复土地原状的费用及因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照合同约定合理利用和保护土地，给土地造成永久性损害的，乙方应负责恢复土地原状或承担相应的土地修复费用，并按照受损土地价值的[x%]向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本合同，收回承包土地，乙方已支付的承包费用不予退还。若乙方在承包期届满或合同提前解除时，未按照约定处置地上附着物及相关设施或未将土地恢复至承包前状态的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为恢复土地原状而支付的费用等。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同履行期间，如有下列情形之一的，经双方协商一致，可以变更合同内容：国家政策调整，需要对土地承包经营相关事项进行变更的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使合同无法继续履行或部分无法履行，需要变更合同的；双方约定的其他可以变更合同的情形。合同变更时，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。2.合同解除在承包期内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因国家征收、征用该土地，导致合同无法继续履行的；双方协商一致同意解除合同的。合同解除时，双方应按照本合同约定及法律规定进行结算和清理，结清相关费用，处理好地上附着物及相关设施等问题。3.合同终止本合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。合同终止后，乙方应在[x]日内将承包土地及地上附着物、相关设施等交还甲方，并办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同