地块招商协议书范本

地块招商协议书范本甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（投资方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[地块详细位置及面积等信息]地块（以下简称"该地块"），欲进行招商合作开发；乙方对该地块开发具有投资意向。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该地块招商事宜达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地块面积：地块总面积为[x]平方米，其中建设用地面积为[x]平方米，代征道路面积为[x]平方米，代征绿化面积为[x]平方米（最终面积以政府相关部门测绘为准）。3.土地用途：规划用途为[具体土地用途，如商业、住宅、商住综合等]。4.土地现状：该地块目前为[现有土地状态描述，如已平整、未平整等]，地上附着物情况为[详细说明地上建筑物、构筑物及其他附着物情况]。二、招商合作方式1.甲方以该地块现有条件为基础，通过招商方式引进乙方进行合作开发。2.乙方负责按照本协议约定对该地块进行投资建设、运营管理等相关工作。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方的开发建设及运营管理行为，确保乙方遵守相关法律法规及本协议约定。有权要求乙方按照约定的时间节点完成开发建设任务，并对项目进度进行定期检查。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地出让合同、规划设计条件、现状地形图等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目开发建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于立项、规划、建设、施工许可等，费用由[明确承担方]承担。负责协调该地块周边的关系，确保乙方开发建设及运营管理工作的顺利进行。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该地块进行开发建设及运营管理。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对项目的规划设计、建设方案等进行调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权享受本协议约定的收益及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付相关费用。按照经政府相关部门批准的规划设计方案进行开发建设，确保项目质量和进度。项目建设过程中应遵守国家及地方有关建设工程的法律法规和标准规范，接受政府相关部门的监督检查。负责项目的运营管理工作，制定合理的运营策略，确保项目的正常运营和持续发展。运营过程中应遵守相关法律法规，保障消费者权益。按照国家及地方有关规定，做好环境保护、安全生产等工作，承担因项目开发建设及运营管理过程中产生的相关责任。四、项目开发建设要求1.规划设计：乙方应根据该地块的规划设计条件，委托具有相应资质的设计单位进行规划设计，并将规划设计方案报经甲方及政府相关部门审核批准。规划设计方案应符合城市总体规划、控制性详细规划及相关专项规划的要求，注重项目的整体品质和经济效益。2.建设周期：乙方应在本协议签订之日起[x]个月内开工建设，并在开工后[x]个月内完成主体结构封顶，在[具体竣工日期]前完成项目竣工验收备案工作。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。3.建设质量：乙方应严格按照国家及地方有关建设工程质量的法律法规和标准规范进行施工，确保工程质量符合验收标准。在工程建设过程中，应接受甲方及政府相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。五、费用支付及收益分配1.费用支付土地出让金及相关税费：乙方应按照本协议约定及政府相关部门要求，按时足额支付该地块的土地出让金及相关税费。具体金额及支付方式以政府相关部门出具的缴费通知书为准。合作费用：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付合作费用人民币[x]元。该合作费用作为甲方为乙方提供地块招商服务及相关协助工作的报酬，不予退还。其他费用：在项目开发建设及运营管理过程中，如产生其他应由乙方承担的费用，乙方应按照相关规定及协议约定及时支付。2.收益分配销售收益：项目销售所得收入在扣除土地出让金、相关税费、开发建设成本、运营管理费用等各项合理支出后，按照甲乙双方约定的比例进行分配。具体分配比例为甲方占[x]%，乙方占[x]%。租赁收益：如项目涉及物业租赁，租赁所得收入在扣除相关税费、运营管理费用等合理支出后，按照甲乙双方约定的比例进行分配。具体分配比例为甲方占[x]%，乙方占[x]%。六、产权办理1.乙方应在项目竣工验收备案后[x]个月内，按照国家及地方有关规定办理该地块上建筑物、构筑物及其他附着物的产权登记手续。办理产权登记所需的费用由[明确承担方]承担。2.甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的规划设计方案、建设周期及建设质量要求进行开发建设，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变项目规划设计方案、土地用途或转让本协议项下的权利义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该地块，同时乙方应按照本协议约定的合作费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方给甲方及第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本协议项下项目全部开发建设完成并通过验收备案，且双方按照本协议约定履行完所有权利义务之日止。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协