场地出售合同协议

场地出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处场地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地位置该场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（二）场地面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该场地面积为[x]平方米（以实际测量或产权登记面积为准）。（三）场地用途该场地规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。（四）场地现状1.场地地上建筑物及附着物情况：[详细描述地上建筑物的种类、数量、结构、面积等情况，如厂房[x]栋，建筑面积[x]平方米，结构为钢筋混凝土框架结构；办公楼[x]栋，建筑面积[x]平方米，结构为砖混结构等]其他附着物包括但不限于[列举其他附着物，如围墙、大门、绿化等]。2.场地地下情况：场地地下无埋藏文物、矿产资源等特殊情况。场地地下管线情况：[详细说明地下已铺设的各类管线，如给排水管道、电力电缆、通信光缆等的走向、管径等信息]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取场地出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对出售场地拥有合法的所有权或处分权，确保场地产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实披露场地的现状，包括但不限于地上建筑物及附着物情况、地下情况等相关信息。在合同签订后[x]日内，将场地及相关产权证明文件、钥匙等交付给乙方。协助乙方办理场地产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。负责处理场地交付前的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并确保交付给乙方的场地不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和价格购买场地。在场地交付后，有权对场地进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定履行协助办理产权过户等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付场地出售款。在签订合同后[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（定金在乙方支付完毕全部场地出售款时，可抵作场地款）。按照场地现状接收场地，不得因场地现状与合同约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外的整改费用，但双方另有约定的除外。自行承担办理场地产权过户登记手续过程中产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在场地使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变场地用途，如需改变用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和责任。三、场地出售款及支付方式（一）场地出售款金额双方经协商一致，确定该场地出售款总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金支付：乙方应在本合同签订后[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。2.首付款支付：乙方应在场地交付前[x]日，向甲方支付首付款人民币[x]元（已支付的定金可冲抵首付款）。3.尾款支付：在甲方协助乙方办理完场地产权过户登记手续且乙方取得新的产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元。（三）支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户支付款项，如因乙方未按照指定账户支付导致的一切后果由乙方自行承担。四、场地交付（一）交付时间甲方应在合同签订后[x]日内，将场地交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照场地出售款总价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照场地出售款总价的[x%]向乙方支付违约金。（二）交付手续1.双方应在场地交付时进行现场查验，并签署场地交付确认书。场地交付确认书应明确场地交付的时间、现状等情况。2.甲方应向乙方提供场地及地上建筑物、附着物的相关资料，包括但不限于产权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等复印件（加盖甲方公章）。五、产权过户（一）过户时间甲方应在场地交付后[x]日内，协助乙方办理场地产权过户登记手续。如因甲方原因导致逾期办理过户，每逾期一日，甲方应按照场地出售款总价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照场地出售款总价的[x%]向乙方支付违约金。（二）过户手续办理1.双方应按照法律法规及当地不动产登记部门的要求，共同准备办理产权过户所需的资料，并在规定时间内提交给不动产登记部门。2.办理产权过户过程中产生的税费等费用，按照本合同约定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能保证场地产权清晰，导致乙方无法取得场地所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.如甲方未按照合同约定的时间交付场地或协助乙方办理产权过户登记手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。3.甲方在场地交付前，隐瞒场地存在的重大瑕疵或未如实披露相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付场地出售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照场地出售款总价的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或对场地进行违法违规使用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照合同约定接收场地或拒绝支付剩余款项，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或解除均须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知等文件的有效地址和电话。任何一方的地址或电话发生变更的，应在变更后[x]日内书面通知对方。如一方未按照上述规定通知对方，导致相关文件无法送达的，由其自行承担