大厦装修出租合同协议

大厦装修出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有大厦房产，乙方有意租赁该大厦并进行装修后使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.大厦位置：甲方出租的大厦位于[具体地址]，该大厦占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.楼层及用途：大厦共有[x]层，乙方租赁的楼层为[具体楼层]，租赁面积为[x]平方米。乙方租赁该楼层的用途为[详细用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.现有状况：甲方将大厦以现状交付给乙方，乙方应在接收时对大厦的现有状况进行确认。除双方另有约定外，甲方不对大厦的装修、设施设备等承担任何修缮、改造等义务。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还大厦。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该大厦，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、装修相关条款1.装修许可：乙方如需对租赁楼层进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修。甲方应在收到乙方装修申请后的[x]个工作日内给予书面答复。2.装修费用：乙方承担租赁楼层的装修费用，装修方案应符合国家相关法律法规及大厦的整体规划要求。装修过程中，乙方应遵守大厦物业管理的相关规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常使用。3.装修期限：乙方的装修期限为自甲方书面同意装修之日起[x]个月。装修期满，乙方应完成装修并达到可使用状态。如因乙方原因导致装修延期，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.装修成果归属：租赁期间，乙方对租赁楼层的装修成果享有使用权。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，除双方另有约定外，乙方应按照甲方要求进行拆除或恢复原状，不得破坏大厦的原有结构和设施设备。甲方不对乙方的装修投入给予任何补偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用大厦的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或大厦管理规定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回大厦的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证大厦具备合法的出租条件，向乙方提供大厦的产权证明等相关文件。负责大厦的主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的租赁权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁楼层。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修大厦等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对租赁楼层进行装修、改造。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁楼层及大厦的设施设备，不得擅自改变大厦的结构和用途，不得损坏大厦的原有设施设备。如因乙方原因造成大厦或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守大厦的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。积极配合大厦的安全保卫、环境卫生等管理工作。租赁期间，乙方应自行承担租赁楼层的水、电、气、通讯等费用，并按时向相关部门缴纳。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还大厦及相关设施设备。六、物业管理1.乙方应遵守大厦的物业管理规定，接受物业管理公司的统一管理。物业管理公司应按照其与甲方签订的物业管理合同提供相应的服务。2.物业管理费用由乙方按照物业管理公司规定的标准和方式向物业管理公司支付。物业管理费用主要用于大厦的公共区域维护、保洁、安保等服务。七、保险1.甲方负责为大厦整体购买财产保险，乙方应自行负责为其在租赁楼层内的财产及经营活动购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等。2.乙方应在保险合同生效后的[x]个工作日内将保险合同副本提交给甲方备案。如乙方未购买保险或保险过期未续保，导致乙方或第三方遭受损失的，由乙方自行承担全部责任。同时，乙方应赔偿甲方因乙方未购买保险而可能遭受的一切损失。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁楼层的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借租赁楼层、擅自对租赁楼层进行改造或破坏大厦结构等，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空租赁楼层，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[x]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双