大棚转让买卖合同协议

大棚转让买卖合同协议合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的大棚（以下简称"该大棚"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该大棚，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大棚基本情况该大棚为[大棚类型，如钢结构大棚、日光温室大棚等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。大棚内部配备有[具体设施设备，如灌溉系统、通风设备、遮阳网等]，大棚周边土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]。2.大棚用途该大棚目前用于[大棚实际用途，如种植蔬菜、花卉等]，乙方受让后可根据自身需求继续用于农业生产相关用途，但不得擅自改变土地用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取大棚转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该大棚拥有合法的所有权或处分权，有权将其转让给乙方，且该大棚不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该大棚的现状，包括但不限于大棚的建造时间、使用情况、维修记录、是否存在质量问题等。协助乙方办理大棚及相关土地的过户手续（如有），提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至大棚交付前，负责妥善保管该大棚，不得擅自改变大棚现状或损坏大棚设施设备。因甲方保管不善导致大棚遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该大棚及相关设施设备，并确保大棚交付时处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该大棚及相关设施设备。有权要求甲方协助办理大棚及相关土地的过户手续（如有）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付大棚转让款。受让该大棚后，应按照法律法规及相关政策的规定使用大棚及周边土地，不得从事违法违规活动。在本协议签订后，应积极配合甲方办理相关手续（如有），提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收大棚后，负责对大棚及相关设施设备进行维护和管理，合理使用大棚，不得擅自拆除、改建大棚设施设备。因乙方使用不当导致大棚遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该大棚的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在大棚交付并办理完相关手续（如有）后的[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应在[具体交付日期]前将该大棚及相关设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付。2.交付方式甲方应在交付前通知乙方，双方共同对大棚及相关设施设备进行验收。验收合格后，甲方将大棚及相关设施设备的钥匙、相关资料等交付给乙方，视为完成交付。交付地点为大棚所在地[具体地址]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该大棚及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方转让的大棚存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该大棚或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理大棚及相关土地的过户手续（如有），每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方受让该大棚后，擅自改变土地用途或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方未按照本协议约定接收大棚或拒绝接收大棚，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件