城镇私人电梯房合同协议

城镇私人电梯房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[城镇具体地址]的私人电梯房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[城镇具体地址]，为[x]层[x]号房，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[朝向]。房屋内部设施包括但不限于：电梯一部（品牌：[电梯品牌]，型号：[电梯型号]，运行状况良好）、装修情况为[装修描述，如毛坯、精装修等]，配套设施有[列举其他配套设施，如水电、燃气等情况]。2.附属设施及相关权益该房屋所属土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋占用范围内的土地使用权及相关公共区域的共有使用权一并转让给乙方。同时，该房屋所对应的电梯设备及运行维护权益、小区内停车位（如有）的使用权益等相关附属设施权益也随房屋一并转移给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、设施设备运行情况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关政策规定承担应由甲方缴纳的税费。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已付购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。在交房前，负责对房屋进行清理和修缮，保证房屋交付时处于正常使用状态。交房时应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。协助乙方办理房屋交接手续，在交房当日将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并配合乙方对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及办理产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋交接及产权登记等相关手续。对房屋及附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。在签订合同后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关政策规定承担应由乙方缴纳的税费。在交房时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。如在验收过程中发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途及损坏房屋附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不再作任何调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付余款，应在本合同签订后[x]日内与银行签订贷款合同，并积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额；否则，乙方应按照逾期付款的约定承担违约责任。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定视为乙方已支付全部购房款）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。交付地点为房屋所在地。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。乙方应在交房当日对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。2.产权过户甲乙双方应在合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，责任方应按照本合同约定承担相应的违约责任。办理产权过户手续所需的全部税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的数额按照违约行为给对方造成的损失确定，但不得低于合同总价款的[x%]。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足对方的损失差额。2.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已付购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因房屋逾期交付所遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。3.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期付款给甲方造成的全部损失，包括但不限于利息损失、房屋再交易损失等。4.如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应返还已付购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因房屋质量问题所遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、修复费用、医疗费用（如因房屋质量问题导致人身伤害）等。5.如乙方擅自改变房屋结构、用途及损坏房屋附属设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方已付购房款中扣除相应款项。如扣除后仍不足以弥补损失的，乙方应补足差额部分。6.如因一方原因导致本合同无法继续履行或无法办理产权过户手续等，违约方应承担对方因此所遭受的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同