多人合作购房合同协议

多人合作购房合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方及其他各方（如有）经友好协商，决定共同合作购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确各方的权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产附带车库/车位[具体数量]个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，包括已装修部分（如有）的装修标准为[详细描述装修材料、设施等情况]。2.相关设施设备水、电、燃气等配套设施均已接通至房屋内，其中水表编号为[x]，电表编号为[x]，燃气表编号为[x]。房屋内配备的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等品牌及型号]。小区内的公共设施包括但不限于[列举公共设施，如绿化景观、健身器材、电梯等情况]。二、合作方式及份额1.合作方式各方共同出资购买该房产，以[甲方/乙方等具体方]的名义与出售方签订购房合同，并办理相关购房手续。购房款项由各方按照约定的比例共同筹集，存入指定的银行账户，用于支付购房款及相关费用。2.份额比例甲方占该房产份额的[x]%，乙方占该房产份额的[x]%，其他各方（如有）占该房产份额的[x]%（具体份额根据实际情况填写）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额享有该房产的权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。有权参与该房产相关事务的决策，如装修方案、出租事宜等，但需按照本协议约定的程序进行。在其他各方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资，确保购房款项及时到位。负责与出售方签订购房合同，并办理相关购房手续，包括但不限于房屋产权登记、备案等事宜，所产生的费用由各方按照份额分担。在办理房产相关手续过程中，及时向其他各方通报进展情况，提供必要的协助和配合。妥善保管与该房产相关的所有文件、资料，并按照其他各方要求提供查阅、复印等服务。不得擅自处分该房产，如需转让其份额，应提前通知其他各方，并在同等条件下其他各方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利同甲方权利部分13项内容，按照其占有的房产份额享有相应权益。2.义务同甲方义务部分15项内容，按照其占有的房产份额承担相应责任。协助甲方办理房产相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。（三）其他各方权利义务（如有）1.权利同甲方权利部分13项内容，按照其占有的房产份额享有相应权益。2.义务同甲方义务部分15项内容，按照其占有的房产份额承担相应责任。各方应共同制定该房产的使用、管理规则，确保各方的权益得到保障，同时合理使用该房产，不得损害其他各方利益。四、购房款项及支付方式1.购房款项总额该房产的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式各方同意按照以下方式支付购房款项：在本协议签订之日起[x]日内，甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），其他各方（如有）支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在与出售方签订购房合同之日起[x]日内，甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），其他各方（如有）支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），在办理房屋产权过户手续前[x]日内，由各方按照份额一次性支付至指定银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]五、产权登记及费用承担1.产权登记购房手续办理完毕后，各方应共同申请将该房产登记在各方名下，登记份额按照本协议约定执行。产权登记过程中所产生的税费、手续费等相关费用，由各方按照房产份额分担。2.费用承担方式各方应在收到相关费用通知后的[x]日内，将各自应承担的费用支付至上述指定银行账户，由指定方统一办理缴费手续。六、房产使用与管理1.使用方式各方按照房产份额共同使用该房产，使用过程中应遵循合理、公平、公正的原则，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知其他各方，并共同协商制定装修方案，所产生的费用由各方按照份额分担。装修方案应符合国家相关法律法规及小区物业管理规定。2.管理方式委托[物业管理公司名称]对该小区进行物业管理，物业管理费用由各方按照房产份额分担。各方应共同制定该房产的使用、管理规则，明确各方在房产使用过程中的权利义务，如卫生责任、公共区域维护等事项。设立房产管理专项账户，用于存储该房产的维修基金、物业管理费等相关费用，由[指定方]负责管理，定期向其他各方公布账户收支情况。七、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向其他各方支付违约金。逾期超过[x]日的，其他各方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议购房款项总额的[x]%支付违约金，同时违约方已出资部分不予退还。2.擅自处分违约任何一方未经其他各方书面同意，擅自处分该房产或其份额的，其处分行为无效，应向其他各方支付本协议购房款项总额的[x]%作为违约金，并赔偿其他各方因此遭受的损失。3.违反使用管理规则违约若一方违反本协议约定的房产使用、管理规则，给其他各方造成损失的，应承担赔偿责任。如经其他各方书面通知后仍不改正的，每逾期一日，应按照本协议购房款项总额的[x]%向其他各方支付违约金。逾期超过[x]日的，其他各方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议购房款项总额的[x]%支付违约金，同时违约方应恢复房产原状或承担恢复原状的费用。4.其他违约如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿其他各方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，各方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。