国营农场租赁合同协议

国营农场租赁合同协议甲方（出租方）：名称：[国营农场全称]法定代表人：[姓名]地址：[农场地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/全称]法定代表人：[姓名]（若为单位）地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有国营农场相关资源，乙方有意承租该农场进行经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方国营农场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁农场范围甲方将位于[农场具体地理位置及四至界限详细描述]的国营农场整体出租给乙方，该农场面积共计[x]亩，土地性质为[国有农用地性质说明]。农场内包含耕地[x]亩、林地[x]亩、养殖区域[x]平方米、附属设施用地[x]平方米等（详细列举各类土地及设施面积），具体以实地测量为准。2.现有设施设备农场现有房屋[x]间，建筑面积共计[x]平方米，包括办公用房、仓库、宿舍等，房屋状况良好，乙方可根据自身需求合理使用。同时，农场配备有灌溉设施，包括机井[x]眼、灌溉管道[x]米等；电力设施，供电容量为[x]千瓦；道路设施，场内道路硬化面积[x]平方米，连接外部主要交通道路[具体道路名称及连接情况]，能够满足日常生产运输需求。3.土地使用现状目前农场土地上种植的农作物主要为[列举主要农作物品种及种植面积]，养殖区域内养殖的牲畜有[列举牲畜品种及数量]，家禽有[列举家禽品种及数量]。乙方承租后，可根据自身经营规划对土地种植品种和养殖种类进行调整，但需符合国家法律法规及农业产业政策要求。4.服务内容甲方为乙方提供农场现有基础设施的使用服务，确保乙方在租赁期间能够正常使用灌溉、电力、道路等设施。同时，甲方协助乙方办理与农场经营相关的农业生产许可证、环保手续等（若有需要），提供必要的农业技术咨询服务，帮助乙方解决在农业生产过程中遇到的技术问题。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还农场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元。租金标准根据农场的土地面积、现有设施状况及市场行情等因素确定，在租赁期间内不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对乙方使用农场的情况进行监督检查，有权要求乙方按照本协议约定合理使用农场及相关设施设备。在租赁期间内，如遇国家政策调整、征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证对出租的国营农场拥有合法的出租权，确保本协议的签订和履行不违反法律法规及政策规定。按照本协议约定向乙方交付农场及相关设施设备，并确保其正常使用功能。负责协调与农场周边相邻关系，保障乙方在租赁期内能够正常开展经营活动。协助乙方办理与农场经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方承担（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营农场，包括但不限于种植农作物、养殖牲畜家禽、开展农产品加工销售等，但应符合国家法律法规及农业产业政策要求。有权对农场内的设施设备进行合理维护和修缮，但不得改变其原有结构和用途，费用由乙方自行承担。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用农场及相关设施设备，不得擅自改变农场用途、破坏农场原有地貌和设施设备。如因乙方原因造成农场及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及农业产业政策，依法开展经营活动，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。保护农场生态环境，不得进行污染环境、破坏生态平衡等违法违规行为。在租赁期间内，乙方应按照环保要求对农场进行生产经营，并承担相应的环保责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理农场内的物品和设备，恢复农场原状，交还农场及相关设施设备。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还农场及相关设施设备且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变农场用途、破坏农场原有地貌或设施设备，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担恢复原状所需费用。如乙方逾期未恢复，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定向乙方交付农场及相关设施设备或交付的设施设备无法正常使用，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[x%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准