固定建筑装修合同协议

固定建筑装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行装修，乙方具备相关装修资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行固定建筑装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务内容1.装修标的物甲方委托乙方装修的建筑为[具体建筑名称及地址]，该建筑为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]，建筑面积为[x]平方米。2.装修服务具体内容室内装修拆除工程：包括拆除原有非承重墙体、门窗等，拆除后的垃圾清运至指定地点。水电工程：按照设计要求进行水电线路改造，包括铺设电线管道、安装插座、开关、水龙头、花洒等水电设备，并确保水电线路安全、合理。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，确保防水效果符合国家标准，防止渗漏。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或粉刷、砌墙等，要求瓷砖铺贴平整、无空鼓，墙面粉刷光滑、阴阳角方正。木工工程：制作及安装衣柜、橱柜、书架、吊顶等木质家具及装饰，要求木工工艺精细，表面光滑，无毛刺、裂缝。油漆工程：对室内墙面、顶面进行乳胶漆粉刷，对木质家具进行油漆处理，要求油漆色泽均匀、无流坠、起皮等现象。室外装修外立面装饰：根据设计方案对建筑外立面进行装饰，如贴砖、涂料涂刷等，确保外立面美观、整洁。门窗安装：安装符合设计要求的门窗，包括入户门、室内门、窗户等，要求门窗密封性能良好、开启灵活。阳台及露台装修：对阳台及露台进行地面铺设、栏杆安装等装修，确保使用安全、美观。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准和质量要求进行施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供装修所需的相关资料，包括建筑图纸、设计方案等，并保证资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调与相邻业主或其他相关方的关系，确保装修工作顺利进行。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。有权根据装修工程的实际情况，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的装修标准和质量要求，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量合格。制定详细的装修施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保装修工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购装修所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和合同约定。提供材料和设备的质量合格证明文件，并接受甲方的检验。在装修过程中，如发现原建筑存在质量问题或其他影响装修施工的问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决。工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾清运至指定地点，并拆除临时设施。按照国家相关规定和合同约定，为装修工程提供质量保修服务。在质量保修期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。三、装修费用及支付方式1.装修费用本装修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修服务所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、泥瓦工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为竣工款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：装修工程质量保修期为自竣工验收合格之日起[x]个月。质量保修期满后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付装修费用的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工期1.本装修工程的工期自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[x]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应按照施工进度计划组织施工，确保各阶段工作按时完成。如因乙方原因导致某一阶段工作延误，影响到后续工作的进行，乙方应采取积极措施加以解决，并承担由此给甲方造成的损失。五、装修质量及验收1.装修质量标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的装修标准和质量要求进行施工。装修工程质量应符合以下标准：拆除工程：拆除后的现场应清理干净，无残留建筑垃圾。水电工程：电线管道铺设牢固、整齐，水电线路连接正确、安全，无漏电、漏水现象。防水工程：卫生间、厨房、阳台等区域的防水效果应符合国家标准，蓄水试验时间不少于[x]小时，无渗漏现象。泥瓦工程：瓷砖铺贴平整、牢固，无空鼓、裂缝，阴阳角方正；墙面粉刷光滑、平整，无起皮、掉粉现象。木工工程：木质家具及装饰制作精细，表面光滑，无毛刺、裂缝，尺寸符合设计要求。油漆工程：墙面、顶面乳胶漆粉刷色泽均匀，无流坠、起皮等现象；木质家具油漆表面光滑、光亮，无明显瑕疵。室外装修：外立面装饰美观、整洁，门窗安装牢固、密封性能良好，阳台及露台装修安全、美观。2.验收程序分项验收：在每个分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。竣工验收：装修工程全部完成后，乙方应提前[x]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间乙方应按照本合同约定的工期延误条款承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。2.若乙方未按照合同约定的装修标准和质量要求进行施工，或未按照合同约定的工期完成装修工程，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准和要求为止。整改费用由乙方承担，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未经甲方同意擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两