大棚招租或转让合同协议

大棚招租或转让合同协议甲方（出租方/转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方/受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的大棚（以下简称"标的物"），乙方有意承租或受让该大棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.大棚位置：位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.大棚面积：经双方测量或确认，该大棚占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。3.大棚结构及设施：大棚为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，内部配备有[列举主要设施，如通风设备、灌溉系统、照明设施等]。二、租赁/转让期限1.租赁期限（若为租赁）：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.转让期限（若为转让）：自本合同生效之日起，乙方获得该大棚的所有权及相关权益，无固定期限限制，但乙方应遵守国家法律法规及本合同约定。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款若为租赁，租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若为转让，转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付：乙方应在每年/月[具体支付日期]前，将当年/月租金支付至甲方指定的银行账户。转让价款支付：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，计人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在完成大棚交接及相关手续办理后的[x]个工作日内，支付剩余转让价款。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/转让价款。在租赁/转让期限内，监督乙方合理使用大棚。有权在提前通知乙方的情况下，对大棚进行必要的检查、维护。2.义务保证对大棚拥有合法的出租/转让权利，确保乙方在租赁/受让期间能够正常使用。负责提供与大棚相关的产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理相关手续。在租赁期限届满或合同提前终止时，按照合同约定退还乙方剩余租金或押金（如有）。对大棚及其附属设施在租赁/转让前存在的质量问题负责维修，确保乙方接手后能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，有权按照合同约定使用大棚及其附属设施。经甲方书面同意后，有权对大棚进行合理的改造、装修，但不得损害大棚的主体结构。在同等条件下，享有优先续租/购买该大棚的权利（若有相关约定）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款。合理使用大棚及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。负责大棚及其附属设施的日常维护、保养，保证其正常使用功能。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁/转让期限届满或合同提前终止时，按照合同约定将大棚及其附属设施完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于大棚使用的相关规定，承担因自身经营活动产生的一切法律责任。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金用于担保乙方在租赁/转让期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项；在租赁/转让期限届满或合同提前终止，乙方按照合同约定履行义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供大棚或保证乙方正常使用，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提前收回大棚，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定租金/转让价款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变大棚用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回大棚，乙方应按照合同约定租金/转让价款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定交还大棚及其附属设施，每逾期一日，应按照租金/转让价款的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回大棚，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签