地产团队合同协议

地产团队合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在房地产领域的开发、运营等相关业务需求，乙方在房地产专业服务方面具备专业能力和丰富经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供地产相关服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容概述乙方将为甲方提供涵盖房地产项目策划、营销推广、销售代理等一系列专业服务，助力甲方实现房地产项目的顺利开发与销售目标。（二）具体服务内容及要求1.项目策划深入调研甲方房地产项目所在区域的市场情况，包括但不限于周边竞品楼盘的价格、户型、销售情况等，形成详细的市场调研报告。根据项目特点及市场调研结果，制定针对性的项目整体策划方案，明确项目定位、目标客户群体、产品差异化竞争策略等。协助甲方进行项目规划设计优化建议，从市场销售角度提供专业意见，确保项目产品符合市场需求。2.营销推广制定全面的营销推广计划，包括线上线下推广渠道的选择与整合，如房地产网站、社交媒体平台、线下广告投放、活动营销等。设计制作各类营销宣传资料，如楼书、户型图、海报、宣传单页等，确保宣传资料内容准确、吸引人且符合项目定位。策划并执行项目开盘、加推、促销等各类营销活动，负责活动的组织实施、现场布置、客户邀约等工作，提高项目的市场关注度和客户参与度。3.销售代理组建专业的销售团队，负责甲方房地产项目的销售工作。销售团队成员应具备良好的沟通能力、销售技巧和房地产专业知识。协助甲方制定合理的销售价格策略，根据市场动态和项目实际情况进行价格调整建议。负责客户接待、咨询解答、意向客户跟进、促成交易等销售环节的具体工作，及时向甲方反馈销售进展情况。协助甲方办理购房合同签订、备案等相关手续，确保销售流程的顺畅进行。（三）服务期限本合同服务期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。除非双方另有书面约定提前终止合同，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同约定的服务期限。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的服务内容、工作进度、工作质量等进行监督检查，并提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定或未能达到服务要求时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施；若乙方经多次整改仍未达到要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划设计图纸、项目背景资料、销售政策等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。配合乙方开展各项服务工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，如安排项目现场考察、协调内部相关部门沟通等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取服务费用。在服务过程中，根据实际工作需要，有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保服务工作的顺利开展。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，全面、及时、有效地履行各项服务义务，为甲方提供优质、专业的地产相关服务。组建专业、稳定的服务团队负责本项目服务工作，并确保团队成员具备相应的专业资质和经验。服务团队成员应遵守甲方的工作纪律和现场管理规定。定期向甲方汇报服务工作进展情况，提交工作计划、工作总结、市场调研报告等相关文件资料，及时反馈项目销售情况及市场动态信息。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于与本合同无关的其他目的。未经甲方书面同意，乙方及其工作人员不得擅自使用或允许他人使用甲方的相关资料和信息。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。2.服务费用明细如下：项目策划费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]），涵盖市场调研、策划方案制定等工作内容。营销推广费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]），包括宣传资料制作、推广渠道投放、活动策划执行等费用。销售代理费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照销售业绩的一定比例计提，具体比例为[x]%。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成项目策划方案并经甲方书面确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.营销推广工作全面开展后，根据乙方实际投入费用及工作进度，甲方在每月末对乙方当月工作进行审核确认后，于次月[x]个工作日内支付相应费用，但每月支付金额不超过服务费用的[x]%。4.销售代理费用按照销售回款情况进行支付。乙方促成客户签订购房合同并收到客户首付款后，甲方按照该套房屋销售金额的[x]%向乙方支付销售代理费用；待该套房屋购房款全部回款后，甲方支付剩余销售代理费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的资料、信息或协助，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准、工作进度等履行服务义务，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方经多次整改仍无法达到合同要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部费用。2.若乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成重大损失或构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.若乙方未按照本合同约定组建稳定的服务团队或擅自更换服务团队成员，导致服务工作受到影响的，乙方应立即采取措施予以纠正，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本合同服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式