国外房屋维修合同协议

国外房屋维修合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________国籍：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于国外[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）需要进行维修，乙方具备从事房屋维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋的具体范围该房屋建筑面积为______平方米，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、管道系统等部位的维修。具体维修项目如下：屋顶维修：检查屋顶防水层，对有破损或渗漏的部位进行修补或重新铺设防水材料，确保屋顶防水性能良好，无雨水渗漏现象。墙面维修：修复墙面裂缝、脱落的涂层，对墙面进行清洁和必要的打磨处理后，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。地面维修：检查地面瓷砖或地板的损坏情况，对松动、空鼓或破损的部分进行更换或修复，保证地面平整、牢固。门窗维修：检查门窗的密封性、开合灵活性，对损坏的门窗配件进行更换，修复门窗框与墙体之间的缝隙，确保门窗正常使用且具有良好的隔音、隔热效果。水电线路维修：全面检查室内外水电线路，对老化、破损的电线、水管进行更换，确保水电供应安全、稳定，排除漏电、漏水等安全隐患。管道系统维修：对卫生间、厨房等区域的排水管道、通风管道进行检查，清理堵塞物，修复渗漏部位，保证管道畅通无阻。2.维修标准及要求乙方应按照国家及当地相关建筑标准和行业规范进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。所使用的维修材料应符合国家质量标准，具备相应的产品合格证书，并与该房屋的原有建筑材料相匹配。维修后的房屋应恢复到正常使用状态，各项功能正常，外观与周边环境相协调。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。例如，协调相邻业主之间的关系，提供必要的施工场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生变化等原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修项目，有权要求甲方调整维修方案并相应增加维修费用。义务按照本协议约定的维修范围、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，包括维修计划、施工进度安排、维修材料清单等，经甲方审核同意后实施。负责维修工作现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。在维修过程中，如发现房屋存在其他潜在问题或需要变更维修方案，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。维修工作完成后，清理维修现场，保持房屋周边环境整洁。为甲方提供维修后的质量保证，在质量保证期内，对因维修质量问题出现的故障或损坏，免费进行修复或更换。质量保证期自维修工作验收合格之日起计算______个月。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次房屋维修费用总计为______元（大写：________________元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方要求增加维修项目或因不可抗力等原因导致费用增加外，不再调整。2.支付方式本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即______元（大写：________________元整）。维修工作完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即______元（大写：________________元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的______个工作日内进场施工。2.维修工作应在______个日历天内完成，自乙方实际进场施工之日起计算。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前______个工作日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的______个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且维修期限不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至合格，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金______元（大写：________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具