物业管理装修的协议

物业管理装修的协议合同编号：_______甲方（物业管理方）：_________________乙方（业主方）：_________________第一章总则第一条合同依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲乙双方在物业管理装修过程中的权利、义务及责任。第二条合同目的2.1本合同目的在于保证乙方在物业管理区域内的装修活动符合物业管理规定，保障物业管理区域的安全、整洁和秩序。2.2通过本合同，甲乙双方共同维护物业管理区域的和谐与美观。第三条定义与解释3.1“物业管理区域”指甲方负责管理的物业区域。3.2“装修”指乙方对物业管理区域内的房屋及其附属设施进行的改造、装修活动。3.3“相关法律法规”指适用于本合同的现行法律法规。第二章装修申请与审批第四条装修申请4.1乙方进行装修前，应向甲方提交装修申请，内容包括装修原因、地点、面积、工期、设计方案等。4.2乙方应保证装修申请的真实性、合法性。第五条装修审批5.1甲方应在收到乙方装修申请之日起七个工作日内进行审核。5.2甲方审核通过后，乙方应按照审批意见进行装修。5.3若甲方审核未通过，应向乙方说明理由，并给予一次修改申请的机会。第六条装修许可6.1乙方在获得甲方审批后，应向甲方领取装修许可，并按照许可要求进行装修。6.2装修许可有效期自领取之日起计算，有效期为三个月。第七条装修监管7.1乙方在装修过程中，应接受甲方的监管，保证装修活动符合相关规定。7.2甲方有权对装修现场进行巡查，发觉违规行为，有权责令乙方立即整改。第八章装修费用与支付第九条装修费用9.1装修费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费等。9.2装修费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。第十条费用支付10.1乙方应在签订本合同后五个工作日内支付装修费用的50%作为预付款。10.2装修过程中，乙方应根据实际进度支付剩余费用。10.3装修完成后，甲方验收合格后，乙方应支付剩余装修费用。第十一条质量保证11.1乙方应保证装修工程的质量，符合国家相关标准和规范。11.2乙方应在装修工程完成后七个工作日内提供工程验收报告。11.3甲方验收不合格的，乙方应无偿进行整改，直至合格。第十二条装修期限12.1装修期限自乙方领取装修许可之日起计算。12.2乙方应按照审批的工期进行装修，不得延期。12.3若因乙方原因导致装修延期，乙方应向甲方支付违约金。第十三章保密条款13.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。第六章装修材料与施工规范第十三条材料选择13.1乙方应选用符合国家及地方相关标准的装修材料。13.2乙方所选材料应取得相应的质量认证和环保认证。13.3甲方有权对乙方选用的材料进行抽查，保证材料质量。第十四条施工规范14.1乙方在施工过程中，应遵守国家及地方的相关施工规范和标准。14.2乙方应采取必要的安全措施，保证施工安全。14.3乙方在施工过程中应保持施工现场的整洁，不得影响相邻业主的正常生活。第十五条施工图纸与变更15.1乙方应按照甲方批准的施工图纸进行施工。15.2如需对施工图纸进行变更，乙方应提前与甲方沟通，并获得甲方书面同意。15.3任何未经甲方同意的施工图纸变更，乙方应承担相应的责任。第十六条装修验收16.1装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。16.2验收内容包括但不限于工程质量、材料使用、施工规范等方面。16.3验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。第十七条装修期间的物业管理17.1装修期间，乙方应遵守物业管理规定，保持公共区域整洁。17.2乙方应配合甲方进行物业管理工作，包括但不限于垃圾清运、消防检查等。17.3乙方不得损坏公共设施，若造成损坏，应负责修复或赔偿。第七章环保与安全第十八条环保要求18.1乙方在装修过程中，应遵守国家及地方的环保法规，采取必要的环保措施。18.2乙方应保证装修活动不会对周围环境造成污染。18.3乙方应使用环保材料，减少装修过程中的环境污染。第十九条安全责任19.1乙方应保证施工现场的安全，防止发生。19.2乙方应对施工现场进行安全防护，设置警示标志。19.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。第八章装修期间的保险第二十条保险责任20.1乙方在装修期间应对施工现场及其所使用的材料投保相关保险。20.2保险范围应包括但不限于人员伤害、财产损失等。20.3乙方应向甲方提供保险单副本，证明已投保。第二十一条保险赔偿21.1发生保险范围内的，乙方应立即通知保险公司。21.2保险公司应按照保险合同的规定进行赔偿。21.3乙方应协助保险公司进行调查和赔偿处理。第九章装修后的物业管理第二十二条维护责任22.1装修完成后，乙方应负责对装修部位进行日常维护。22.2乙方应保证装修部位的使用功能不受影响。22.3乙方不得擅自改动装修部位的结构和使用功能。第二十三条物业管理费用23.1装修后的物业管理费用按照甲方制定的收费标准执行。23.2乙方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。23.3逾期未缴纳的，甲方有权采取法律手段追讨。第十章装修档案管理第二十四条档案资料24.1乙方应将装修过程中的设计图纸、施工记录、验收报告等资料整理归档。24.2甲方有权查阅乙方提供的装修档案资料，以保证物业管理工作的顺利进行。第二十五条档案保管25.1乙方应妥善保管装修档案资料，保证资料完整、准确。25.2乙方不得将档案资料用于其他用途，未经甲方同意不得泄露。25.3装修档案资料的有效期为装修完成后五年。第十一章装修变更与调整第二十六条装修变更申请26.1乙方如需对已批准的装修方案进行变更，应向甲方提出书面变更申请。26.2变更申请应详细说明变更原因、内容、可能产生的费用及影响。26.3甲方应在收到变更申请后五个工作日内给予答复。第二十七条变更审批与实施27.1甲方同意变更的，乙方应根据变更后的方案进行施工。27.2变更方案的实施应不影响整体装修进度和费用。27.3任何未经甲方同意的变更，乙方应自行承担由此产生的所有费用。第二十八条装修调整28.1在装修过程中，如遇不可抗力因素或设计不合理导致需要调整，乙方应及时通知甲方。28.2甲方应在接到通知后五个工作日内与乙方协商确定调整方案。28.3调整方案的实施应遵循公平、合理原则，并尽可能减少对乙方的影响。第十二章装修结束与交付第二十九条装修结束29.1装修工程完成后，乙方应通知甲方进行最终验收。29.2甲方应在收到通知后三个工作日内完成验收。29.3验收合格后，乙方应将装修后的房屋及附属设施交付甲方管理。第三十条装修交付手续30.1乙方应向甲方提供完整的装修档案资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。30.2甲方应在验收合格后，签署装修交付确认书。30.3乙方应在签署确认书后五个工作日内办理装修交付手续。第十三章合同终止与解除第三十一条合同终止31.1本合同因装修工程完成且验收合格而终止。31.2合同终止后，双方应按照约定进行结算。31.3合同终止后，乙方应保证装修部位的使用功能不受