厂房出租合同文本8篇

厂房出租合同文本8篇篇1出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，通过协商一致，达成如下协议：一、建筑物的地址甲方将其位于_________的厂房出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、租金及支付方式1.乙方应支付的费用包括租金、电费、水费、垃圾处理费等，具体费用根据市场价格而定，甲方会提前告知乙方。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的千分之一。3.乙方应在合同生效之日起五个工作日内向甲方支付租金保证金，租金保证金为月租金的二倍，即人民币_____元整。租金保证金在合同终止时，扣除因乙方原因造成的损坏和欠款后，余额退还给乙方。四、租赁物的交付与返还1.甲方应在合同生效之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的完好。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、承租方的权利与义务1.乙方有权在租赁期内使用甲方提供的租赁物，并享有租赁物所带来的收益。2.乙方应按时向甲方支付租金、电费、水费、垃圾处理费等费用。3.乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或用途。如确需改动，应事先征得甲方的同意。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应及时返还租赁物，并清理场地，恢复租赁物的原状。六、出租方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按时支付租金、电费、水费、垃圾处理费等费用。2.甲方应对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因造成租赁物损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.甲方应在合同期满或提前终止时，及时收回租赁物，并验收场地。如因乙方原因造成租赁物损坏的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。七、违约责任1.乙方如逾期支付租金、电费、水费、垃圾处理费等费用，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的千分之一。同时，甲方有权要求乙方赔偿因逾期付款而给甲方造成的实际损失。2.乙方如擅自改动租赁物的结构或用途，应向甲方支付违约金人民币_____元整。如因改动造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方如未履行维修和保养义务，造成租赁物损坏的，应向乙方支付违约金人民币_____元整。如因维修和保养造成租赁物损坏的，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方如提前收回租赁物，应向乙方支付违约金人民币_____元整。同时，甲方应赔偿乙方的实际损失。5.甲、乙双方如因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币_____元整。同时，违约方应赔偿守约方的实际损失。八、不可抗力事件处理1.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，甲、乙双方应友好协商解决。如协商不成的，合同终止履行。2.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，违约方不承担违约责任。但违约方应赔偿守约方的实际损失。3.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，甲、乙双方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。以便对方及时采取措施减少损失。4.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，甲、乙双方应及时协商处理后续事宜。以便尽快恢复正常的合作关系。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方为合法拥有厂房产权的所有人，乙方租赁意愿强烈，双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：一、租赁物位置及条件甲方同意将其拥有的位于____________________的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，配套有_____等设施。乙方承租的厂房将用于约定的用途。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将厂房交还甲方。如乙方需要继续承租，应在本合同租期届满前三个月提出续租要求并与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金按______（月/季度/年）支付，租金支付方式______（现金/转账）。2.乙方需在每月/季度/年度的第一天支付租金给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金按照未支付金额的千分之___计算。四、保证金乙方在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。五、厂房使用及管理1.乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和功能。如需改变，需提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。2.乙方应合理使用设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方应保持厂房的整洁和卫生，遵守环保、消防等法律法规。租赁期满后，应将厂房恢复到交付时的状态（正常损耗除外）。4.乙方在租赁期内不得将厂房转租给第三方。如有特殊情况，需提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。六、合同终止与续租1.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应将厂房交还甲方，并保证交还时的厂房状态良好（正常损耗除外）。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.租期届满前三个月，双方应就续租事宜进行协商。如乙方需要续租，应在本合同租期届满前提出书面申请并与甲方协商续租条件。七、违约责任1.双方应遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。2.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应支付剩余租期的全部租金作为违约金。如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方厂房出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、厂房基本情况甲方出租的厂房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该厂房用于XX生产（或经营）活动。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方，如需续租，应提前XX个月书面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金：每年XX元（大写：XX元整），乙方需在租赁期满前XX个月一次性支付下一年租金。2.支付方式：通过银行转账方式支付到甲方指定账户。四、保证金乙方需在签订合同时支付XX元（大写：XX元整）作为保证金。保证金在租赁期满后退回给乙方，若乙方有未支付的租金或费用，甲方有权在保证金中扣除。五、厂房使用及管理1.乙方在租赁期内需合理使用厂房及其附属设施，并不得擅自改变房屋结构。如需装修或改变房屋用途，需事先书面征得甲方同意。2.乙方需按时支付水、电、气等费用，并承担租赁期内因使用厂房所产生的各项费用。3.乙方在租赁期满时需将厂房清洁干净，并归还所有租赁物品。如有损坏或遗失，需按市场价值赔偿。六、违约责任1.甲方如违约，需赔偿乙方因此造成的损失。包括但不限于租金损失、装修费用等。2.乙方如违约，需支付违约金XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，还需赔偿甲方因此造成的额外损失。七、合同终止及解除1.合同期内，双方均不得擅自终止合同。如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。2.如有下列情形之一，乙方可提前解除合同：a)甲方未按时交付厂房或交付的厂房不符合合同约定；b)甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；c)乙方因不可抗力原因无法继续经营。3.乙方提前解除合同时，需提前XX个月书面通知甲方，并支付违约金XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，还需赔偿甲方因此造成的额外损失。4.合同期满或提前解除时，乙方需将厂房返还给甲方，并清理场地，恢复房屋原状。如有损坏或遗失，需按市场价值赔偿。八、争议解决方式1.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方支付上述费用。若双方均有过错，则各自承担相应的责任。九、其他约定事项1.双方需严格遵守合同约定，履行各自的义务。未尽事宜需双方协商补充。若协商不成，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。合同期满后自动失效。如需续租或提前解除合同，请按照上述条款执行。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其所有的厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于XX市XX区的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。厂房的具体地址、面积、结构等信息详见本合同附件一《厂房基本情况表》。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方，并保证将厂房恢复到原始状态（除正常磨损外）。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间、金额等信息详见本合同附件二《租金支付表》。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的XX%。四、权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对厂房的使用情况。乙方应按时向甲方支付租金，并保证在租赁期内合法、合规地使用厂房。2.乙方在租赁期内应妥善保管厂房及其内部设施，并承担维修、保养等费用。如因乙方原因导致厂房或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期内不得擅自改变厂房的结构或用途，如需装修、扩建等，应事先取得甲方的书面同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房恢复到原始状态（除正常磨损外）。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规以及当地政府的有关规定，并承担在厂房内发生的一切安全事故的责任。甲方有权在必要时要求乙方提供有关安全方面的证明文件。五、违约责任1.甲方如违反本合同约定，未能按时交付厂房或提供必要的服务设施，应承担相应的违约责任。2.乙方如违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变厂房结构或用途等行为，应承担相应的违约责任。违约金标准为租金的XX%。如乙方的违约行为严重损害甲方的利益，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。六、合同终止与解除1.合同终止：本合同的终止应由甲乙双方协商确定。合同终止后，乙方应将厂房返还给甲方，并保证将厂房恢复到原始状态（除正常磨损外）。甲方应退还乙方已支付的租金余额。2.合同解除：如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议应与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将厂房及其内部设施恢复原状（除正常磨损外），并清理好场地，确保不影响甲方的再次出租或使用。否则，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期内应积极配合甲方的各项管理工作，遵守甲方的各项规定和制度。如有违反，应承担相应的责任和处罚。甲方有权对乙方进行日常检查和监督。5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，如需拆除其在厂房内安装的设施或设备，必须事先取得甲方的书面同意，并确保在拆除过程中不损坏厂房的结构和设施。否则，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。6.乙方在租赁期内如需将厂房转租给第三方使用，必须事先取得甲方的书面同意。转租过程中产生的纠纷和损失由乙方自行承担。甲方有权随时检查乙方的转租情况。如发现有违规行为或影响甲方利益的情况，甲方有权立即终止本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。篇5出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。一、出租方与承租方的关系1.甲方是_________的法定代表人，代表_________负责_________厂房的出租。乙方是承租方，与甲方签订厂房租赁合同，按照合同规定享有承租权。2.乙方承租甲方厂房，应接受_________的监督管理。甲方对乙方承租的厂房拥有产权，乙方对甲方出租的厂房只有使用权，双方不存在任何人身依附关系，乙方及其所聘人员与甲方之间不存在劳动关系。二、出租厂房的基本状况1.甲方出租给乙方的厂房位于_________，该厂房的建筑质量符合_________要求。2.出租厂房的建筑面积为_________平方米，结构为_________结构。3.出租厂房的装修程度为简单装修，能够满足乙方使用要求。三、出租期限1.出租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将厂房归还甲方，双方协商续租。2.出租期间，乙方需按时交纳租金，租金为每月_________元，支付方式为每半年支付一次，具体支付日期为每年的_________月和_________月。租金价格随行就市，原则上每三年调整一次。3.出租期间，乙方需遵守园区的各项规定和制度，按时交纳水、电、气等费用。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方承租期间的使用情况，确保厂房不被损坏或滥用。（2）甲方有权要求乙方按时交纳租金和相关费用。（3）甲方应保证出租的厂房质量合格，结构安全。（4）甲方应协助乙方解决承租期间遇到的问题，提供必要的支持和帮助。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权在承租期内使用厂房，进行经营活动。（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。（3）乙方应按时交纳租金和相关费用，确保承租期内的正常使用。（4）乙方应爱护厂房设施，保持环境整洁卫生。（5）乙方如需对厂房进行装修或改造，需事先征得甲方的同意。五、违约责任及赔偿损失1.出租期间，如一方违约，需承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。违约金按年租金的20%计算。若违约金不足以弥补损失，违约方还需承担额外赔偿责任。2.出租期间，如乙方擅自改变厂房用途或擅自转租给第三方，甲方有权提前解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。3.出租期间，如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金和相关费用。4.出租期间，如因甲方原因导致厂房无法正常使用或产权纠纷等问题，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。六、争议解决方式1.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，双方应停止履行合同义务。待判决生效后再根据判决结果决定是否继续履行或解除租赁合同。3.合同履行过程中如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致争议发生，双方应共同协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。但在此之前双方应尽力通过友好协商的方式解决争议问题。4.合同履行过程中如发生其他争议问题（包括但不限于租金调整、物业费用、水电费用等），双方也应友好协商解决。协商不成时任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议问题。但在此之前双方应尽力通过友好协商的方式解决争议问题。篇6甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方厂房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于____________________的生产经营活动。二、租赁期限2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金总额为人民币_____元（大写：_____）；（2）租金支付方式：每_____个月支付一次，每次支付人民币_____元（大写：_____）；（3）租金支付时间：每次租金应在租赁期开始后的每个对应日的七日内支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_____元（大写：_____）作为租赁押金。租赁关系终止时，押金在扣除应付费用后返还。五、租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、安全及环保要求6.1乙方在租赁期间应遵守国家和地方的安全生产、环保法律法规，承担安全生产、环保责任。七、合同终止与续租7.1租赁期限届满，本合同自动终止。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。八、违约责任8.1任何一方未履行本合同义务，均应承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额由双方根据实际情况约定。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________篇7出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________鉴于甲方拥有以下厂房，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该厂房进行合法经营，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物及位置1.甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，具体位置和面积为__________________。2.租赁物用途为工业生产使用。乙方承诺按照约定的用途合法经营和使用租赁物。二、租赁期限及交付时间租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。自合同签订之日起____日内，乙方支付租金并接收租赁物。三、租金及支付方式租金总额为人民币________元整（大写：__________________元整）。租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，每次支付人民币______元整。租金应于每次支付期开始前______日内支付至甲方指定账户。乙方未按时足额支付租金的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。四、租赁物的使用与维护管理1.乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的完好。如有损坏或损耗，应及时通知甲方并负责修复或赔偿损失。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能等。如需改动，应征得甲方同意并承担相关费用。3.租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护管理，保证安全使用。因管理不善导致的安全事故由乙方承担全部责任。五、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。如遇特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致并书面确认。任何一方不得单方面变更或解除合同。否则应承担违约责任。六、违约责任任何一方未履行本合同约定的义务或履行不符合约定的，均应承担违约责任。具体违约责任如下：1.乙方未按时足额支付租金的，应按逾期支付的租金总额的百分之___向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。2.乙方擅自改变租赁物的结构、外观和功能等，应承担修复费用并支付违约金人民币______元整。3.乙方违反安全使用租赁物的规定导致安全事故的，应承担全部责任并赔偿损失。因安全事故导致租赁物损坏的，还应承担修复费用。同时甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。七、其他约定事项：_______________________________________________________________________八、争议解决方式：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。九、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。十一、附件：本合同的附件包括双方确认的租赁物清单及相关文件等。出租方（甲方）：__________________（盖章）承租方（乙方）：__________________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________________（签字）法定代表人（或授权代表）：__________________（签字）日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日