地产销售协议合同协议

地产销售协议合同协议甲方（卖方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[具体房地产地址]的房地产（以下简称"该房地产"），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况位置：该房地产位于[详细地址]，具体位置信息以相关产权证书或政府规划文件为准。面积：该房地产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。面积误差处理方式按照国家相关规定及本协议约定执行。户型：[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]楼层：该房地产位于第[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。装修情况：[毛坯/简装/精装等具体装修情况描述]2.配套设施附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施（如有）、通讯设施等。小区配套：小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位（如有）、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等。具体配套设施以实际交付情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房地产拥有合法的所有权或处分权，确保该房地产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产完整产权，甲方应承担相应的法律责任。向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、规划变更等信息。不得隐瞒或提供虚假信息，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担赔偿责任。在本协议签订后，协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。因甲方原因导致产权过户手续延迟办理的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。在约定的交房期限内，将符合本协议约定条件的该房地产交付给乙方。交房时应提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件。负责处理该房地产交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付房地产、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理该房地产的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在接收该房地产时，应按照本协议约定及相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在约定的期限内书面通知甲方，否则视为甲方交付的房屋符合本协议约定。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方购买该房地产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房地产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房地产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房总价款的[x]%。贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理购房贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额。若因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。尾款：在该房地产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后，乙方应在[具体日期]前，将购房尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理，双方应协商解决。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理，责任方应按照本协议约定承担违约责任。五、交房1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将该房地产交付给乙方。2.交房条件该房地产已通过相关部门的竣工验收，取得房屋质量合格证明。甲方已按照本协议约定完成房屋内的固定装修及附属设施的安装，并保证其正常使用。小区内的配套设施已基本完善，达到正常使用标准。3.交房手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交房手续。交房时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责在约定的期限内进行整改或修复。整改或修复完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合本协议约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在约定的期限内进行整改或修复。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在约定的期限内完成整改或修复，乙方有权自行委托他人进行整改或修复，费用由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自将该房地产再次出售或抵押给他人，导致乙方无法取得该房地产产权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买该房地产，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或其他相关手续，导致手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补