大学生买房合同协议

大学生买房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方系在校大学生，有购房需求，甲方愿意向乙方出售房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.附属设施及装修情况该房屋附带[车库/车位/储藏室等附属设施详细情况]，房屋内部装修情况为[装修风格及具体装修内容描述，如墙面为乳胶漆、地面为木地板等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋的合法性，确保对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押等，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。按照协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，保证房屋及附属设施处于正常使用状态，相关设施设备能正常运行，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等相关费用，并确保交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并承担因甲方原因导致过户手续办理延迟或无法办理的相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋交易及过户手续所需的各项事宜。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。承担因乙方原因导致过户手续办理延迟或无法办理的相应责任，以及房屋交付后产生的水电费、物业费等相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、账号]。剩余款项：乙方以[商业贷款/公积金贷款/组合贷款等贷款方式]向银行申请贷款支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订购房合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括定金、首付款及银行贷款足额发放至甲方账户）后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同到房屋所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行验收。乙方应在验收合格后，签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接确认书中注明问题详情，并要求甲方在规定时间内进行整改，整改完成后再次进行验收，直至符合要求为止。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户手续办理延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决办法，并采取积极措施推进过户手续办理。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策变动或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（含定金），同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项（含定金），并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因该房屋问题遭受的实际损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（含定金），同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因放弃购买该房屋，或拒绝按照协议约定履行相关义务，导致本协议无法继续履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签