地产销售砌砖合同协议

地产销售砌砖合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟进行[具体地产项目名称]的开发建设，需委托乙方进行砌砖工程施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行砌砖工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体地产项目名称]砌砖工程（二）工程地点[详细地址]（三）工程内容及要求1.砌砖范围乙方负责本地产项目中[具体楼栋号或区域]的砌砖工程施工，包括但不限于墙体砌筑、砖缝处理、洞口预留等工作，具体施工范围以甲方提供的施工图纸及现场交底为准。2.砌砖材料乙方应使用符合国家标准及甲方要求的砖材，砖材的品种、规格、强度等级等应满足设计及施工规范要求。如甲方对砖材有特殊指定品牌或型号的，乙方应按照甲方要求采购。3.砌筑标准墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满均匀，厚度符合设计要求。砖缝宽度应一致，偏差不得超过规范允许范围。墙体转角处及交接处应同时砌筑，如不能同时砌筑，应留斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。4.质量要求乙方施工的砌砖工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保工程质量达到合格标准。甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求为止。因乙方原因导致工程质量不合格而产生的返工费用及损失由乙方承担。二、合同工期（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。（三）工期延误1.乙方应按照合同约定的工期组织施工，因乙方原因未能按时竣工的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若出现下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方变更设计或增加工程量；甲方未能按照合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、施工用水用电供应不足等；监理工程师或甲方代表书面指令停工、窝工；其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交工期顺延书面报告，经甲方审核确认后，工期方可顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同砌砖工程采用[固定总价/单价包干等计价方式]，合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为含税价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，如砖材采购、人工费用、机械设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等，除因甲方设计变更或增加工程量导致价款调整外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方在收到乙方提供的合法有效的发票后[x]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当工程进度达到[具体进度节点，如完成砌砖工程量的50%]时，甲方在收到乙方提交的进度款申请及合法有效的发票后[x]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料、合法有效的发票后[x]个工作日内，向乙方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长，如1年]后，如无质量问题，甲方在收到乙方申请后[x]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见和要求。有权根据工程实际情况对设计进行变更或增加工程量，但应提前通知乙方。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。2.义务负责提供施工场地及施工用水用电接口，保证施工条件满足工程需要。组织设计单位、监理单位等相关人员对工程进行图纸会审和技术交底，并向乙方提供施工图纸及相关技术资料。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期支付工程款的，应按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中遇到无法预见或不可克服的困难时，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务按照国家现行的建筑工程施工规范及相关标准要求，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责施工期间的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。按照甲方要求及时提交施工进度报告、质量检验报告等相关资料。工程竣工验收合格后，负责清理施工现场，做到工完场清。遵守国家法律法规及甲方施工现场的各项管理制度，服从甲方及监理单位的管理和监督。未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方。五、工程验收（一）验收标准本工程砌砖工程的验收标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行，同时应符合甲方提供的设计图纸及技术要求。（二）验收程序1.乙方完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收。经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。甲方收到乙方提交的竣工报告及资料后，应在[x]个工作日内组织设计单位、监理单位、施工单位等相关人员进行竣工验收。3.竣工验收合格后，各方应在工程竣工验收报告上签字盖章。如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，直至工程验收合格为止。整改费用及因整改导致的工期延误由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合格标准为止。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方还应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反合同约定将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未遵守国家法律法规及甲方施工现场的各项管理制度，导致甲方受到相关部门处罚或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。5.乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。如因乙方原因导致甲方资料丢失或泄露，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，须经对方书面同意，并承担因解除合同给对方造成的损失。（四）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。一方按照对方提供的送达地址送达相关文件、资料等，视为有效送达。如因送