场地土地出租合同协议

场地土地出租合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的场地土地出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地土地位置：甲方出租给乙方的场地土地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附场地土地位置图）2.场地土地面积：该场地土地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.场地土地用途：乙方租赁该场地土地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地土地用途。4.场地土地现状：甲方应确保交付给乙方的场地土地现状符合本协议约定，无权属纠纷及其他权利瑕疵。场地土地上现有[列举现有设施设备等情况，如建筑物、构筑物、水电设施等]。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用场地土地的情况进行监督检查。如乙方擅自改变场地土地用途或违反本协议约定使用场地土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务应按照本协议约定的时间和条件将场地土地交付给乙方使用。应保证场地土地的合法性及无权属纠纷，如因场地土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。负责协调场地土地周边关系，确保乙方正常使用场地土地。按照国家法律法规及政策规定，履行相关的税费缴纳义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用场地土地。有权在场地土地上进行合法的经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。在租赁期限内，乙方对租赁场地土地享有占有、使用和收益的权利。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。应按照场地土地用途合理使用场地土地，不得擅自改变场地土地用途或从事违法违规活动。负责租赁期间场地土地的日常维护、保养及安全管理工作，承担因乙方使用不当造成的场地土地及附属设施设备损坏的修复费用。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照原状将场地土地及附属设施设备交还甲方。如乙方对场地土地进行了装修或改造，未经甲方书面同意，乙方不得拆除，甲方也无需对乙方的装修或改造给予补偿。遵守国家法律法规及当地政府有关场地土地使用的规定，依法缴纳因使用场地土地产生的各项税费。五、场地土地的交付与返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将场地土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署场地土地交接清单，明确场地土地及附属设施设备的现状。2.返还：租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[返还期限]内将场地土地及附属设施设备返还给甲方。乙方返还的场地土地及附属设施设备应符合本协议约定的交付状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方负责场地土地的主体结构及公共设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方负责租赁场地土地内的自用设施设备的维修保养，并承担相应费用。乙方应合理使用场地土地及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将场地土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致场地土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用场地土地，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复场地土地原状，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的期限将场地土地及附属设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回场地土地及附属设施设备，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.