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文档简介
墓地购买合同协议书模板甲方(出售方):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(购买方):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于乙方有购买墓地的需求,甲方具有合法出售墓地的资格,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就乙方购买甲方墓地事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.墓地位置甲方出售给乙方的墓地位于[墓地详细地址],具体位置为[墓地具体方位及编号等详细信息]。该墓地所在区域的土地性质为[土地性质,如国有划拨、集体土地等]。2.墓地规格墓地面积为[x]平方米,其形状为[长方形、正方形等具体形状描述]。墓地的长度为[x]米,宽度为[x]米,四周边界以[具体标识物,如围墙、界碑等]为界。3.配套设施该墓地配备有[列举配套设施,如墓碑(材质、样式详细说明)、墓基(材质、规格)、绿化(种植的植物种类等)等]。墓碑材质为[具体材质,如花岗岩、大理石等],样式为[详细描述墓碑的图案、文字、造型等设计];墓基材质为[具体材质],规格为长[x]厘米、宽[x]厘米、高[x]厘米;绿化方面,种植有[列举植物名称及数量,如松树[x]棵、柏树[x]棵等]。4.使用期限乙方对该墓地享有[x]年的使用期限,自本合同签订之日起计算。使用期限届满后,乙方如需继续使用,应按照国家相关规定及甲方的要求办理续期手续。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方购买墓地的费用。对乙方使用墓地的情况进行监督检查,如发现乙方违反本合同约定或相关管理规定,有权要求乙方改正。根据国家法律法规及相关政策规定,对墓地进行统一管理和维护,有权制定和调整墓地的管理规定。2.义务保证所出售的墓地符合国家法律法规及相关政策的规定,具有合法的产权或使用权,并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的规格、标准和时间完成墓地的建设和配套设施的配备,确保乙方按时接收使用。在乙方使用期限内,负责对墓地及周边环境进行日常维护和管理,包括但不限于绿化养护、安全保卫、卫生清洁等,确保墓地环境整洁、安全有序。协助乙方办理墓地使用过程中的相关手续,如安葬手续、祭祀活动手续等,并提供必要的指导和服务。(二)乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收并使用墓地。在使用期限内,享有对墓地及配套设施的合法使用权,有权按照相关规定进行安葬、祭祀等活动。对甲方提供的墓地及服务质量进行监督,如发现甲方未履行本合同义务或服务质量不符合约定,有权要求甲方改进或承担相应责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付购买墓地的费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及甲方制定的墓地管理规定,不得在墓地上从事违法违规活动。负责对其使用的墓地及周边环境进行合理保护,不得擅自改变墓地的规格、破坏配套设施或进行其他损害墓地及周边环境的行为。在进行安葬、祭祀等活动时,应提前通知甲方,并按照甲方的要求和相关规定进行操作,确保活动安全、有序进行。三、费用及支付方式1.墓地购买费用乙方应向甲方支付的墓地购买费用为人民币[x]元(大写:[大写金额])。该费用包含墓地的土地使用权费用、墓地建设费用、配套设施费用及使用期限内的管理维护费用等。2.支付方式乙方应在签订本合同之日起[x]日内,向甲方支付定金人民币[x]元(大写:[大写金额]);在墓地交付前[x]日内,支付剩余款项人民币[x]元(大写:[大写金额])。甲方收到乙方支付的款项后,应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.其他费用除上述墓地购买费用外,乙方在使用墓地过程中可能产生的其他费用,如安葬费用、祭祀用品费用、水电费等,由乙方自行承担,并按照相关规定或甲方的要求及时支付。四、墓地交付及验收1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[x]个月内,将符合本合同约定的墓地交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的,交付时间相应顺延,但甲方应及时通知乙方。2.交付条件甲方交付的墓地应具备以下条件:墓地的建设及配套设施已按照本合同约定完成,且质量符合相关标准和要求。墓地所在区域的道路、水电等基础设施已接通,能够正常使用。墓地周边环境整洁、安全,无明显障碍物或安全隐患。3.验收方式乙方应在甲方通知的交付时间到达墓地现场进行验收。乙方验收时,如发现墓地存在质量问题或不符合本合同约定的情况,应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[x]日内进行整改,直至符合本合同约定为止。乙方无异议或在甲方整改后验收合格的,视为甲方已完成墓地交付义务。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付墓地,每逾期一日,应按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并退还乙方已支付的其他款项,同时按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的墓地不符合本合同约定的规格、标准或存在质量问题,甲方应负责无偿整改,直至符合本合同约定为止;整改后仍不符合约定的,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并退还乙方已支付的其他款项,同时按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的管理和维护义务,导致乙方无法正常使用墓地或墓地及周边环境出现安全、卫生等问题,甲方应及时采取措施进行处理,并承担因此给乙方造成的损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项,每逾期一日,应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还,同时乙方应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的使用和保护义务,擅自改变墓地规格、破坏配套设施或从事其他违法违规活动,甲方有权要求乙方立即改正,并承担因此给甲方造成的损失;如乙方拒不改正,甲方有权解除本合同,乙方已支付的款项不予退还,同时乙方应按照乙方已支付款项的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照甲方的要求和相关规定进行安葬、祭祀等活动,导致出现安全事故或其他不良后果,乙方应承担全部法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致,并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致,可以解除本合同。若一方违反本合同约定,另一方有权按照本合同约定解除合同,并要求违约方承担违约责任。在合同履行过程中,如因不可抗力或国家法律法规、政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的,双方应协商解决,互不承担违约责任。如确实无法继续履行的,本合同可依法解除,双方应按照实际履行情况结算费用,多退少补。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协
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